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Bazas (33430) > Canton Le Sud-Gironde > Arrondissement Langon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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430 000 €
Lot immobilier comprenant une maison 5 chambres + une maison 2 chambres, sur environ 1,1 hectare.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nelly PASCAUDTéléphone : 06 78 19 49 24
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1627950
Description :
À seulement 25 minutes de Langon, 10 minutes de La Réole, et 5 minutes de l'autoroute (Bordeaux à 45 min), sur la commune de Aillas, ce superbe ensemble en pierre est niché dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec un joli point de vue.
Sur un terrain d'un seul tenant, composé de prairie, d'arbres fruitiers et d'un puit, cette propriété s'adapte parfaitement à un projet de gîtes, un regroupement familial ou une grande maison avec revenu locatif.
Dans la maison principale, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour, un salon, un deuxième salon, et une cuisine neuve, aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier (ou conserverie) offrant des espaces idéaux pour une grande famille ou des locations. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux espaces nuit, le premier comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau entièrement rénovée, des WC séparés, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Le second, à l'écart, comprend une suite parentale d'environ 26 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un barbecue, d'une piscine au sel avec pool house. Le tout à l'abri des regards et avec une belle vue dégagée.
La seconde maison dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre et une mezzanine, parfaite pour de la location ou un accueil indépendant.
Enfin un garage et une dependance faisant office d'atelier viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107145)
Sur un terrain d'un seul tenant, composé de prairie, d'arbres fruitiers et d'un puit, cette propriété s'adapte parfaitement à un projet de gîtes, un regroupement familial ou une grande maison avec revenu locatif.
Dans la maison principale, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour, un salon, un deuxième salon, et une cuisine neuve, aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier (ou conserverie) offrant des espaces idéaux pour une grande famille ou des locations. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux espaces nuit, le premier comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau entièrement rénovée, des WC séparés, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Le second, à l'écart, comprend une suite parentale d'environ 26 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un barbecue, d'une piscine au sel avec pool house. Le tout à l'abri des regards et avec une belle vue dégagée.
La seconde maison dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre et une mezzanine, parfaite pour de la location ou un accueil indépendant.
Enfin un garage et une dependance faisant office d'atelier viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107145)
Caractéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- 6 chambres
- surface habitable de 392 m²
- terrain de 1.15 ha
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 129 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Dépendances :
- Atelier
- Pool house
- Garage
- Dépendance
Prix :
- 430 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bazas (33430)
- Canton: Le Sud-Gironde
- Arrondissement: Langon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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