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Biganos (33380) > Canton Andernos-les-Bains > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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589 000 €
Cécilia Rivot vous présente à Biganos(33) cette magnifique villa T7 avec piscine et un studio indépendant. Située à 5 minutes de toutes les commodités, cette villa de 155 m² construite en 2005 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nélio MEIRELESTéléphone : 04 76 48 24 31
Mobile : 06 67 98 22 50
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86181835
Description :
Cécilia Rivot vous présente à Biganos(33) cette magnifique villa T7 avec piscine et un studio indépendant.
Située à 5 minutes de toutes les commodités, cette villa de 155 m² construite en 2005 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 200 m².
Un intérieur spacieux et confortable
Côté jour : Grand séjour traversant avec insert et climatisation, ouvert sur une salle à manger et une cuisine. Une baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie de 14 m² complète cet espace.
Côté nuit : Cinq chambres et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque.
Un extérieur aménagé et intimiste
Terrasse avec pergola.
Piscine 9x5 m sécurisée
Jardin clos, véritable cocon de nature
Un atout supplémentaire : le studio indépendant
Un studio avec douche et toilettes séparés permet un revenu locatif mensuel ou un logement indépendant pour un proche.
Performances et confort
DPE : C | GES : A
Maison décorée avec goût, alliant modernité et élégance
Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette villa rare sur le marché peut accueillir jusqu’à 12 personnes.
N'hésitez pas à me contacter je serai ravie d'échanger avec vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1233€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Située à 5 minutes de toutes les commodités, cette villa de 155 m² construite en 2005 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 200 m².
Un intérieur spacieux et confortable
Côté jour : Grand séjour traversant avec insert et climatisation, ouvert sur une salle à manger et une cuisine. Une baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie de 14 m² complète cet espace.
Côté nuit : Cinq chambres et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque.
Un extérieur aménagé et intimiste
Terrasse avec pergola.
Piscine 9x5 m sécurisée
Jardin clos, véritable cocon de nature
Un atout supplémentaire : le studio indépendant
Un studio avec douche et toilettes séparés permet un revenu locatif mensuel ou un logement indépendant pour un proche.
Performances et confort
DPE : C | GES : A
Maison décorée avec goût, alliant modernité et élégance
Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette villa rare sur le marché peut accueillir jusqu’à 12 personnes.
N'hésitez pas à me contacter je serai ravie d'échanger avec vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1233€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 6 chambres
- surface habitable de 155 m²
- chauffage : au bois
- excellente condition
Divers :
- AIR CONDITIONNÉ
- CHEMINÉE
- DOUBLE VITRAGE
- INTERNET
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
- PUITS
- FIBRE OPTIQUE
- INTERPHONE
- PORTAIL ÉLECTRIQUE
- VIDÉOPHONE
- PISCINE
- PROXIMITÉ : Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, Gare, Gare routière, Gare TGV, Hôpital/clinique, Lac, Médecin, Piscine, Plage, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Université
- CONDITION : Excellent état
- STYLE : moderne
- VUE : Aperçu
- CHAUFFAGE : Climatisation Bois
Prix :
- 589 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 aoû 2025
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Biganos (33380)
- Canton: Andernos-les-Bains
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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