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Yvrac (33370) > Canton Lormont > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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438 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jennifer FavreauTéléphone : 07 60 81 94 15
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1934604
Description :
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale 6 pièces - 163 m² - Yvrac
À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée.
Ici, tout est question de volumes et de circulation.
La pièce de vie, largement ouverte, profite d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le poêle à bois vient structurer l'espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison.
La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie.
Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain.
À l'écart, l'espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d'eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie.
La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties.
À l'extérieur, l'ambiance est soignée et agréable.
Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578353)
À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée.
Ici, tout est question de volumes et de circulation.
La pièce de vie, largement ouverte, profite d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le poêle à bois vient structurer l'espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison.
La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie.
Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain.
À l'écart, l'espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d'eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie.
La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties.
À l'extérieur, l'ambiance est soignée et agréable.
Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578353)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 163 m²
- terrain de 848 m²
- construit en 1975
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 178 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 27 (C)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- TERRASSE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 438 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 fév 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Yvrac (33370)
- Canton: Lormont
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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