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Sainte-Colombe (33350) > Canton Les Coteaux de Dordogne > Arrondissement Libourne > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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196 000 €
Vente Maison de village 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Béatrice PouyetTéléphone : 07 85 58 30 78
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1825095
Description :
Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de bourg en pierre - R + 1 - Grand potentiel - Environnement calme Investisseurs (possible 2 logements) ou particuliers (habitation + 1 location possible)
Description du bien :
- Partie habitable - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement.
Étage : Pallier desservant 3 chambres, une pièce traversante à finir de rénover, salle de bain, toilettes.
- Partie à rénover : Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d'extension ou de création d'un logement indépendant, sous réserve d'autorisations).
Garage : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée.
Extérieurs :
- Jardinet devant la maison,
- Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison).
Toiture refaite, assainissement à revoir.
Atouts :
Environnement calme : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Possibilité de louer une partie : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux).
Disponible pour toute information
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728340)
Description du bien :
- Partie habitable - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement.
Étage : Pallier desservant 3 chambres, une pièce traversante à finir de rénover, salle de bain, toilettes.
- Partie à rénover : Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d'extension ou de création d'un logement indépendant, sous réserve d'autorisations).
Garage : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée.
Extérieurs :
- Jardinet devant la maison,
- Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison).
Toiture refaite, assainissement à revoir.
Atouts :
Environnement calme : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Possibilité de louer une partie : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux).
Disponible pour toute information
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728340)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 173 m²
- terrain de 1 315 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 204 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 1
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
Prix :
- 196 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 sep 2025
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sainte-Colombe (33350)
- Canton: Les Coteaux de Dordogne
- Arrondissement: Libourne
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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