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Lormont (33310) > Canton Lormont > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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395 200 €
Maison de caractère en pierre - Vieux Lormont, à deux pas du tram et du fleuve
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 09 83 24 85 51Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 22 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 434B
Description :
VIEUX LORMONT BORDEAUX MÉTROPOLE RIVE DROITE
Au cœur du Vieux Lormont, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m2 entièrement rénovée avec goût. Terrasse en bois, jardin indépendant de 289 m2, garage et stationnement privatif : un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salon de 10 m2. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée et d'une atmosphère chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Un jardin indépendant de 289 m2 complète ce bien rare sur le secteur.
L'étage accueille trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les plus :
* Maison entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Terrasse en bois et jardin indépendant de 289 m2
* Garage de 13 m2
* Place de stationnement privative
* Environnement calme et recherché
Le Vieux Lormont séduit par son charme historique, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, vous profiterez du parc de l'Ermitage, des quais de Garonne, d'une offre culturelle dynamique et d'excellentes connexions grâce au tramway, au BATO, aux bus et aux pistes cyclables.
Une opportunité peu fréquente sur le Vieux Lormont pour ceux qui recherchent le calme, le charme et la proximité immédiate de Bordeaux.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Au cœur du Vieux Lormont, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m2 entièrement rénovée avec goût. Terrasse en bois, jardin indépendant de 289 m2, garage et stationnement privatif : un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salon de 10 m2. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée et d'une atmosphère chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Un jardin indépendant de 289 m2 complète ce bien rare sur le secteur.
L'étage accueille trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les plus :
* Maison entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Terrasse en bois et jardin indépendant de 289 m2
* Garage de 13 m2
* Place de stationnement privative
* Environnement calme et recherché
Le Vieux Lormont séduit par son charme historique, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, vous profiterez du parc de l'Ermitage, des quais de Garonne, d'une offre culturelle dynamique et d'excellentes connexions grâce au tramway, au BATO, aux bus et aux pistes cyclables.
Une opportunité peu fréquente sur le Vieux Lormont pour ceux qui recherchent le calme, le charme et la proximité immédiate de Bordeaux.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 94 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 216 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 28 (C)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "granules" "individuel
- TERRASSE
- CUISINE: Americaine -Equipee
- TAXE FONCIÈRE: 1058
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 395 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 mai 2026
- mis-à-jour le 22 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lormont (33310)
- Canton: Lormont
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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