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Floirac (33270) > Canton Cenon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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275 000 €
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZTéléphone : 06 50 76 78 16
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1896726
Description :
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Située Haut Floirac, cette charmante maison traditionnelle de 88 m² habitables, construite en 1982, offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Maison composée d'une entrée accueillante, d'un salon salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire (non comptée dans les 88 m²) de 12 m² + mezzanine à terminer d'aménager ainsi qu'un garage 1 voiture attenant à la maison viennent compléter le bien.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m² sans vis à vis.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de menuiseries PVC double vitrage.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt tramway Dravemont à 500 mètres) facilite le quotidien des futurs occupants, leur offrant un cadre de vie agréable et pratique.
N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son jardin paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341369)
Maison composée d'une entrée accueillante, d'un salon salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire (non comptée dans les 88 m²) de 12 m² + mezzanine à terminer d'aménager ainsi qu'un garage 1 voiture attenant à la maison viennent compléter le bien.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m² sans vis à vis.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de menuiseries PVC double vitrage.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt tramway Dravemont à 500 mètres) facilite le quotidien des futurs occupants, leur offrant un cadre de vie agréable et pratique.
N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son jardin paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341369)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 88 m²
- terrain de 395 m²
- construit en 1982
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 154 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 275 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 déc 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Floirac (33270)
- Canton: Cenon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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