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Bouliac (33270) > Canton Cenon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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1 390 000 €
BOULIAC VILLA D'ARCHITECTE HAUT DE GAMME 239M2 AVEC VUE EXCE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 56 94 23 69Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 60627319/vd-299_vd-299
Description :
VENDU PAR NOS SOINS. BOULIAC secteur, au calme sans aucun vis à vis, cadre verdoyant, SPLENDIDE VILLA D'ARCHITECTE PARFAIT ETAT 239M2 orientée est/ouest de 2020 baignée de lumière AVEC VUE EXCEPTIONELLE offrant au rdc : superbe OPEN SPACE 94M2 exposée plein ouest avec VUE PANORAMIQUE: vaste hall d'accueil, séjour salon cheminée, cuisine US haut de gamme équipée. Cellier, buanderie. Dressing et WC invités. Partie nuit: dégagement, superbe suite parentale accès terrasse: chambre 20m2, dressing, splendide SDB/douche italienne11,50M2 et WC. 2ème suite: chambre, dressing , SDE douche italienne et WC. A l'étage: coursive et espace mezzanine 21m2, 2 suites avec chambre, dressing, SDE douche italienne et WC donnant toutes lesdeux accès à terrasse vue dominante. Au S/SOL: cave à vin et cave pavées 30m2. De plain pied: Terrasse couverte et store latéral de protection solaire. Terrasse en IP et carrelage. Piscine 10X4 au sel chauffée pompe à chaleur et rideau électrique immergé. Douche extérieur avec eau chaude. Boulodrome. 2. Local technique et WC pour piscine. Porche ou terrasse couverte 15m2. Parking 4 véhicules. Possibilité très grand garage et potentiel constructible. Le tout sur un beau terrain clos arboré sans vis à vis de 1825m2 avec jolie allée pavée.ENSEMBLE ENTRETENU SOIGNE ET RAFFINE DANS UN ETAT EXCEPTIONNEL . Construction et prestations haut de gamme: garantie decennale et DOMMAGE OUVRAGE jusqu'en 2030, RT2012, drains, vide sanitaire, fibre,belle hauteur plafond, huisseries Alu double vitrage, volets centralisés, chauffage au sol RDC pompe à chaleur, clim réversible gainée RDC et Etage, vidéo surveilllance, Cuve 10000L pour eau pluviale. Arrivée électrique pour recharge voiture. Portail électrique.. Commerces, écoles maternelles et primaires. Collège privé de renommé Lestonnac. Bus pour lycée. 15MN gare Saint Jean et Centre Bordeaux. VILLA DE PRESTIGE DANS CADRE BUCCOLIQUE REPOSANT OU REGNE SERENITE!! BIEN RARE INTROUVABLE SUR LE MARCHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 239 m²
- terrain de 1 825 m²
- construit en 2020
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 63 (A)
Dépendances :
- Parking
- Garage
- Cave
Prix :
- 1 390 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bouliac (33270)
- Canton: Cenon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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