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La Teste-de-Buch (33260) > Canton La Teste-de-Buch > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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684 000 €
Maison familiale avec T2 indépendant
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Lola BILLONTéléphone : 07 63 93 63 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1607168
Description :
À seulement quelques minutes du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un cadre de vie recherché sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
La maison principale, d'environ 110 m² habitables, propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie. La véranda d'environ 26 m², agrémentée d'une cuisine d'été, constitue une véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant d'environ 34 m², situé au-dessus du garage. Totalement séparé de la maison, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un complément de revenus locatifs.
Un garage d'environ 34 m² complète l'ensemble.
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734945)
La maison principale, d'environ 110 m² habitables, propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie. La véranda d'environ 26 m², agrémentée d'une cuisine d'été, constitue une véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son appartement indépendant d'environ 34 m², situé au-dessus du garage. Totalement séparé de la maison, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un complément de revenus locatifs.
Un garage d'environ 34 m² complète l'ensemble.
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32734945)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 146 m²
- terrain de 1 308 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 279 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 4
- Exposition: Sud, Est, Ouest
Divers :
- ALARME
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 684 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 fév 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Teste-de-Buch (33260)
- Quartier: Centre ville
- Canton: La Teste-de-Buch
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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