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La Teste-de-Buch (33260) > Canton La Teste-de-Buch > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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898 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvain EtievantTéléphone : 06 69 48 03 90
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1848830
Description :
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Bien d'exception où eau douce et eau salée se rencontrent.
Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s'ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant.
Le séjour lumineux traversant, s'étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d'essences végétales.
Au fond du jardin, un accès par écluse permet d'amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d'Arcachon -- privilège rare et exclusif, symbole d'un art de vivre unique.
À l'étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d'eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité
Pensée pour concilier modernité et respect de l'environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique.
Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d'Arcachon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31898179)
Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s'ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant.
Le séjour lumineux traversant, s'étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d'essences végétales.
Au fond du jardin, un accès par écluse permet d'amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d'Arcachon -- privilège rare et exclusif, symbole d'un art de vivre unique.
À l'étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d'eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité
Pensée pour concilier modernité et respect de l'environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique.
Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d'Arcachon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31898179)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 262 m²
- construit en 2008
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 98 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- Nombre de balcons: 2
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 1
- TERRASSE
Prix :
- 898 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 sep 2025
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Teste-de-Buch (33260)
- Canton: La Teste-de-Buch
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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