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Vérac (33240) > Canton Le Libournais-Fronsadais > Arrondissement Libourne > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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495 000 €
Au détour d'un chemin et pourtant à proximité des commodités scolaires et des grands axes, découvrez c'est superbe bâtisse en pierre sur un parc arboré et clos. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie au plafond cathédrale ponctué d'un...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 69 42 82 89Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: VM808-THALISIMMO33
Description :
Au détour d'un chemin et pourtant à proximité des commodités scolaires et des grands axes, découvrez c'est superbe bâtisse en pierre sur un parc arboré et clos. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie au plafond cathédrale ponctué d'un poêle, ses 2 entrées avec cheminées, ses 5 chambres équipées d'une salle d'eau et de sanitaires rendant aisé l'activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne finiront de vous séduire. Cette maison pleine d'histoire a su se parer d'équipements d'aujourd'hui par ses 2 cumulus solaires, son double vitrage et son chauffage central. Un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine termine ce tableau attrayant ! Beaucoup d'atouts : n'hésitez plus c'est elle ! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 294 m²
- terrain de 2 637 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 212 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Divers :
- JARDIN : OUI
Dépendances :
- Parking
- Garage
Prix :
- 495 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 jan 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vérac (33240)
- Canton: Le Libournais-Fronsadais
- Arrondissement: Libourne
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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