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Gauriaguet (33240) > Canton Le Nord-Gironde > Arrondissement Blaye > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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225 000 €
Maison 5 pièces 10 mn de St André de Cubzac
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie Pralong-FrickerTéléphone : 06 30 10 22 80
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830031699872
Description :
Je vous invite à découvrir cette adorable longère en pierre entièrement restaurée avec goût.
Dès l'entrée au rdc, son charme opère grâce aux beaux volumes de la pièce de vie et sa luminosité.
Elle offre deux belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau.
La cuisine lumineuse et fonctionnelle est dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une véranda traversante, et d'un cellier.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre traversante, dessert une chambre agrémentée d'un espace détente avec sa baignoire et son lavabo. Un grenier attenant vous permettra également de faire du rangement.
A l'extérieur, un jardin entièrement clos à l'avant et une cour intérieure sur l'arrière vous permettront de profiter de la verdure en toute intimité. Un puits un peu particulier éveillera votre curiosité.
Cette adorable maison pleine de cachet, située à 10 mn de St André de Cubzac avec un accès proche de la RN10 Paris/ Bordeaux saura vous séduire grâce à son charme et ses matériaux de qualité, ce qui vous fera oublier sa mitoyenneté.
Si vous souhaitez poser vos valises à 30 mn de Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire partager ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) (réf. 609789 )
Dès l'entrée au rdc, son charme opère grâce aux beaux volumes de la pièce de vie et sa luminosité.
Elle offre deux belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau.
La cuisine lumineuse et fonctionnelle est dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une véranda traversante, et d'un cellier.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre traversante, dessert une chambre agrémentée d'un espace détente avec sa baignoire et son lavabo. Un grenier attenant vous permettra également de faire du rangement.
A l'extérieur, un jardin entièrement clos à l'avant et une cour intérieure sur l'arrière vous permettront de profiter de la verdure en toute intimité. Un puits un peu particulier éveillera votre curiosité.
Cette adorable maison pleine de cachet, située à 10 mn de St André de Cubzac avec un accès proche de la RN10 Paris/ Bordeaux saura vous séduire grâce à son charme et ses matériaux de qualité, ce qui vous fera oublier sa mitoyenneté.
Si vous souhaitez poser vos valises à 30 mn de Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire partager ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) (réf. 609789 )
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 354 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 199 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : traversant nord-sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Dépendances :
- Grenier
Prix :
- 225 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 jun 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Gauriaguet (33240)
- Canton: Le Nord-Gironde
- Arrondissement: Blaye
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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