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Bordeaux (33200) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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625 000 €
Maison non mitoyenne au calme proche des commodités et avec une suite parentale de plain-pied
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandra MATTRAYTéléphone : 06 62 11 02 36
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1532190
Description :
EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN - Et si votre prochaine adresse se situait ici, entre le centre de Caudéran et la très recherchée place de Moscou ? Cette très belle maison familiale de 115 m², en parfait état et sans aucune mitoyenneté offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et praticité.
Dès l'entrée, on est séduit par la lumière omniprésente, les volumes généreux et la qualité des finitions. La pièce de vie de près de 50 m², avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois de 65 m² exposée sud-est, à l'abri des regards.
La cuisine équipée, séparée par une verrière, allie design et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes assure un confort de plain-pied rare et recherché et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 18 m²) se partagent une salle de bain baignée de lumière grâce à son velux.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre de nombreux rangements sur-mesure : bibliothèque réalisée par un menuisier, placards optimisés sous escalier, dressing dans la suite parentale. Chaque détail a été soigneusement travaillé avec des matériaux nobles : parquet massif, peintures haut de gamme, huisseries double vitrage en aluminium, cheminée avec insert.
Côté pratique : aucun travaux à prévoir, stationnement possible pour 1 à 2 véhicules, toiture isolée et nettoyée, chauffage individuel gaz avec thermostat.
Enfin, le calme absolu de son environnement contraste avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison rare, lumineuse et élégante, où chaque détail respire la qualité et où tout est prêt pour écrire votre nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32764107)
Dès l'entrée, on est séduit par la lumière omniprésente, les volumes généreux et la qualité des finitions. La pièce de vie de près de 50 m², avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois de 65 m² exposée sud-est, à l'abri des regards.
La cuisine équipée, séparée par une verrière, allie design et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes assure un confort de plain-pied rare et recherché et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 18 m²) se partagent une salle de bain baignée de lumière grâce à son velux.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre de nombreux rangements sur-mesure : bibliothèque réalisée par un menuisier, placards optimisés sous escalier, dressing dans la suite parentale. Chaque détail a été soigneusement travaillé avec des matériaux nobles : parquet massif, peintures haut de gamme, huisseries double vitrage en aluminium, cheminée avec insert.
Côté pratique : aucun travaux à prévoir, stationnement possible pour 1 à 2 véhicules, toiture isolée et nettoyée, chauffage individuel gaz avec thermostat.
Enfin, le calme absolu de son environnement contraste avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison rare, lumineuse et élégante, où chaque détail respire la qualité et où tout est prêt pour écrire votre nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32764107)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 115 m²
- terrain de 249 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 213 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 26 (C)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 2
Prix :
- 625 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 fév 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bordeaux (33200)
- Quartier: CENTRE CAUDERAN
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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