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Gradignan (33170) > Canton Pessac-2 > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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399 500 €
Maison Gradignan 4 chambres 114 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Danilo CatherineTéléphone : 06 09 82 59 95
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 22 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: V20002512
Description :
Maison très bien entretenue située dans un quartier très calme et résidentiel.
La situation de cette maison familiale est idéale, le bus 80 est à proximité immédiate, les écoles maternelles et primaires, les commerces du centre ville se situent à 12 mn à pied. À deux pas d’un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se rencontrent au quotidien.
L'espace intérieur est formé d'une grande cuisine indépendante moderne et récente, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 30 m2 en double exposition, 1 chambre en rdc avec un point d'eau et un wc. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau moderne et récente, un wc indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres pouvant être aménagé avec une douche en complément. Vous profiterez d'un espace jardin devant, d'une terrasse couverte sur l'arrière et d'un jardin au calme. Un grand garage de 22 m2, ravira les bricoleurs ou mettra à l'abri moto, vélos ou voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La situation de cette maison familiale est idéale, le bus 80 est à proximité immédiate, les écoles maternelles et primaires, les commerces du centre ville se situent à 12 mn à pied. À deux pas d’un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se rencontrent au quotidien.
L'espace intérieur est formé d'une grande cuisine indépendante moderne et récente, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 30 m2 en double exposition, 1 chambre en rdc avec un point d'eau et un wc. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau moderne et récente, un wc indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres pouvant être aménagé avec une douche en complément. Vous profiterez d'un espace jardin devant, d'une terrasse couverte sur l'arrière et d'un jardin au calme. Un grand garage de 22 m2, ravira les bricoleurs ou mettra à l'abri moto, vélos ou voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 114 m²
- terrain de 294 m²
- construit en 1967
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 166 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES: 1
- CHAUFFAGE: " "gaz" "individuel
- TERRASSE
- CUISINE: Separee -Equipee
- EXPOSITION: NORD-SUD
- TAXE FONCIÈRE: 1726
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 399 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 22 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gradignan (33170)
- Canton: Pessac-2
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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