Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Gradignan (33170) > Canton Pessac-2 > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
appartementsmaisonsimmeublescommercesimmobilier commerciallocaux commerciauxmaisons avec piscinemaisons traditionnellesmaisons de villemaisons contemporainesbureauxprojets constructionterrainsterrains à bâtirbiens à rénoverparkingsmaisons à rénoverbiens de prestigepropriétésbastidesappartements neufsmaisons de campagneappartements contemporainsmaisons de villagechâteauxlongères
425 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Barbara BalconTéléphone : 07 82 61 32 87
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 210026
Description :
Gradignan CENTRE-VILLE, maison de plain-pied de 120m2 rénovée Idéalement située en centre-ville de Gradignan, face au Parc Moulineau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre commerces, supermarchés, écoles, médiathèque, espaces sportifs, parc et commodités à pied, dans un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 545 m², cette maison traversante séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.
Elle comprend une entrée avec placard intégré, une pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l'extérieur via une véranda lumineuse de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau, complétées par une salle de douche et un WC séparé.
Le jardin accueille une piscine avec dôme entourée de terrasses aménagées, un local piscine et un garage de 30 m² avec buanderie. Le stationnement reste possible sur la parcelle, garantissant un confort quotidien optimal.
La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux d'entretien garantissant un excellent niveau de confort : osols et peintures ochaudière oclimatisation réversible ovolets isolants en aluminium oporte de garage aluminium et acier odeux portes de service en aluminium oisolation des combles ovéranda aluminium orénovation de la piscine (margelles, liner et filtration) oterrasses oportail aluminium olignes électriques enterrées oalarme ogouttières, traitement anti mousse, faitage ohuisseries doubles vitrage avec moustiquaires othermostat centralisé ofibre optique Son emplacement, son état d'entretien et son agréable espace extérieur en font une opportunité rare pour profiter d'une vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Édifiée sur une parcelle de 545 m², cette maison traversante séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.
Elle comprend une entrée avec placard intégré, une pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l'extérieur via une véranda lumineuse de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau, complétées par une salle de douche et un WC séparé.
Le jardin accueille une piscine avec dôme entourée de terrasses aménagées, un local piscine et un garage de 30 m² avec buanderie. Le stationnement reste possible sur la parcelle, garantissant un confort quotidien optimal.
La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux d'entretien garantissant un excellent niveau de confort : osols et peintures ochaudière oclimatisation réversible ovolets isolants en aluminium oporte de garage aluminium et acier odeux portes de service en aluminium oisolation des combles ovéranda aluminium orénovation de la piscine (margelles, liner et filtration) oterrasses oportail aluminium olignes électriques enterrées oalarme ogouttières, traitement anti mousse, faitage ohuisseries doubles vitrage avec moustiquaires othermostat centralisé ofibre optique Son emplacement, son état d'entretien et son agréable espace extérieur en font une opportunité rare pour profiter d'une vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 545 m²
- construit en 1974
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 138 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- 2 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : centre ville
- EXPOSITION : ouest
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 425 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 avr 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gradignan (33170)
- Canton: Pessac-2
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
