🌳 L'EXCEPTION AU CŒUR DE GRADIGNAN : 248 m² DE SÉRÉNITÉ 🌳 Trouver un terrain de cette taille avec un tel potentiel à Gradignan est devenu quasi impossible. C’est un bien rare, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre ville et nature. ✨...

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🌳 L'EXCEPTION AU CŒUR DE GRADIGNAN : 248 m² DE SÉRÉNITÉ 🌳 Trouver un terrain de cette taille avec un tel potentiel à Gradignan est devenu quasi impossible. C’est un bien rare, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre ville et nature. ✨ Pourquoi cette maison va vous faire craquer : Ses volumes magistraux : 248 m² habitables. Un salon-séjour cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse XXL, idéale pour vos soirées d'été. Son jardin 'écrin' : 1 480 m² de parc paysager avec des arbres séculaires. Un véritable poumon vert privé (avec un authentique four à pain !). Parfaite pour le télétravail : Un bureau mansardé en demi-niveau pour travailler au calme. Vie de plain-pied : Chambre et salle de bains dès le rez-de-chaussée. 🛠 Côté technique (zéro stress) :✅ Chaudière gaz à condensation (dernière génération)✅ VMC hygroréglable (factures maîtrisées)✅ Grand abri voitures, cave à vin et cellier 📍 Gradignan | 📐 248 m² | 🌲 1 480 m² de terrain Ne laissez pas passer ce coup de cœur.📩 Contactez-moi en MP ou au pour organiser votre visite privée dès cette semaine ! #ImmobilierGradignan #MaisonDeFamille #Gradignan #BordeauxMetropole #DemeureDException #VivreAuVert Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Daniel ENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523918654 SAINTES

• 828 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 jan 2026
• mis-à-jour le 15 jun 2026