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Gradignan (33170) > Canton Pessac-2 > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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317 700 €
Vente Maison traditionnelle 7 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Romain SallesTéléphone : 07 49 73 56 18
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1910029
Description :
Iad France - Romain Salles vous propose : Gradignan - Quartier Gazaillan Maison à fort potentiel - 126 m² - Terrain 1 005 m²
Située dans le secteur recherché de Gazaillan à Gradignan, cette maison à étage des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de réaménagement.
D'une surface habitable d'environ 126 m², elle se compose de :
4 chambres,
2 grands salons,
Garages dont un de 45 m² aménageable en habitable
Une configuration idéale à repenser selon vos projets.
Implantée sur un terrain généreux de 1 005 m², la propriété bénéficie de 3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atouts majeurs :
Possibilité de créer deux logements distincts pour un projet d'investissement locatif,
Idéal pour l'installation d'un cabinet médical, d'une activité libérale ou d'un atelier professionnel,
Quartier calme et bien situé, à proximité des commodités et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940752462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336814)
Située dans le secteur recherché de Gazaillan à Gradignan, cette maison à étage des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de réaménagement.
D'une surface habitable d'environ 126 m², elle se compose de :
4 chambres,
2 grands salons,
Garages dont un de 45 m² aménageable en habitable
Une configuration idéale à repenser selon vos projets.
Implantée sur un terrain généreux de 1 005 m², la propriété bénéficie de 3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atouts majeurs :
Possibilité de créer deux logements distincts pour un projet d'investissement locatif,
Idéal pour l'installation d'un cabinet médical, d'une activité libérale ou d'un atelier professionnel,
Quartier calme et bien situé, à proximité des commodités et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940752462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336814)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 126 m²
- terrain de 1 005 m²
- construit en 1963
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 341 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 55 (E)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 317 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 jan 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gradignan (33170)
- Canton: Pessac-2
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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