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Le Bouscat (33110) > Canton Le Bouscat > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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485 000 €
Le Bouscat, appartement esprit maison.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anne-Sophie MOREAUTéléphone : 07 60 33 24 09
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1660523
Description :
Coup de coeur pour cette pépite esprit maison de 117 m² habitables, nichée au sein d'une petite copropriété de 2 copropriétaires, sans charges courantes.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, un WC et une cuisine récente équipée, conviviale et soignée.
Un bel escalier en marbre mène au niveau principal : une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un séjour chaleureux avec poutres apparentes. Dans sa continuité, une pièce bibliothèque lumineuse ouvre sur une terrasse en hauteur à l'abri des regards.
Un dernier escalier dessert une mezzanine d'environ 26 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec accès aux combles.
Le bien bénéficie aussi d'un patio privatif d'environ 66 m² en rez-de-chaussée.
Tram C, bus, commerces, écoles et services à proximité.
Chauffage individuel gaz. DPE D.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et extérieurs privatifs.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296163)
Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, un WC et une cuisine récente équipée, conviviale et soignée.
Un bel escalier en marbre mène au niveau principal : une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un séjour chaleureux avec poutres apparentes. Dans sa continuité, une pièce bibliothèque lumineuse ouvre sur une terrasse en hauteur à l'abri des regards.
Un dernier escalier dessert une mezzanine d'environ 26 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, avec accès aux combles.
Le bien bénéficie aussi d'un patio privatif d'environ 66 m² en rez-de-chaussée.
Tram C, bus, commerces, écoles et services à proximité.
Chauffage individuel gaz. DPE D.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et extérieurs privatifs.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296163)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 117 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 224 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Extérieur :
- terrasse
Prix :
- 485 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Le Bouscat (33110)
- Quartier: La Garenne / La Vache
- Canton: Le Bouscat
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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