**Vivre l'Exclusivité à la Bastide : Superbe Duplex T3

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« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain. »

Au sein d'une prestigieuse résidence, ce duplex unique propose un agencement optimisé :

Rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses, l'une dotée d'un placard et la seconde s'ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.

À l'étage : Un coin cuisine attenant à un espace de réception baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse d'angle de 32 m² en double exposition, véritable promesse de moments d'exception en extérieur, des wc indépendant complète cet étage de réception.

Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés.

Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement.
Logement Bâtiment basse consommation .
Frais de notaire réduits + Offre en cours.** Photos non contractuelles

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

• 378 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 jun 2026
• mis-à-jour le 21 jun 2026