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Bordeaux (33000) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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110 000 €
Bordeaux Bastide - Studio 25m2 à rénover
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aurélia GermonTéléphone : 06 98 73 89 18
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934381190
Description :
Studio à fort potentiel locatif
Situé au cœur d'un secteur recherché de la rive droite à proximité immédiate du tram Jardin Botanique, ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Force du projet : une enveloppe travaux d'environ 25 000 € (isolation, électricité aux normes, chauffage à inertie, plâtrerie, mise en peinture, salle d'eau et cuisine modernes) pensée pour une valorisation rapide et un positionnement locatif optimisé.
Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement stratégique, potentiel locatif et création de valeur immédiate.
Une opportunité rare, à saisir sans délai! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel - Réf.950716
Situé au cœur d'un secteur recherché de la rive droite à proximité immédiate du tram Jardin Botanique, ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
Force du projet : une enveloppe travaux d'environ 25 000 € (isolation, électricité aux normes, chauffage à inertie, plâtrerie, mise en peinture, salle d'eau et cuisine modernes) pensée pour une valorisation rapide et un positionnement locatif optimisé.
Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement stratégique, potentiel locatif et création de valeur immédiate.
Une opportunité rare, à saisir sans délai! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel - Réf.950716
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle de bain
- surface habitable de 26 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 259 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- ETAGE : 1
- QUARTIER : Bastide
- EXPOSITION : nord-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rénover
Prix :
- 110 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bordeaux (33000)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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