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Bordeaux (33000) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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115 000 €
Bordeaux Bastide - Studio 20 m² avec terrasse et jardin - Tram Jardin Botanique
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aurélia GermonTéléphone : 06 98 73 89 18
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935045725
Description :
Dans le secteur très recherché de Bastide Bordeaux, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte Marie de Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté au centre-ville.
Le bien développe une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Sud et un jardin, complétée par une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.
L'ensemble est parfaitement agencé, avec une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de vie de manière fonctionnelle et agréable.
Force du projet : Une enveloppe travaux d'environ 25 000 € permettra une reconfiguration complète en produit contemporain : optimisation des volumes, amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), remise aux normes électriques, création d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau qualitative.
Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, potentiel locatif et création de valeur immédiate.
Une opportunité rare, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel - Réf.950720
Le bien développe une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Sud et un jardin, complétée par une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.
L'ensemble est parfaitement agencé, avec une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de vie de manière fonctionnelle et agréable.
Force du projet : Une enveloppe travaux d'environ 25 000 € permettra une reconfiguration complète en produit contemporain : optimisation des volumes, amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), remise aux normes électriques, création d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau qualitative.
Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, potentiel locatif et création de valeur immédiate.
Une opportunité rare, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel - Réf.950720
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 19 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 392 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Divers :
- ETAGE : 1
- CUISINE
- GRENIER
Prix :
- 115 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bordeaux (33000)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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