Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsmaisons traditionnellesmaisons avec piscinemaisons de villeimmeublesmaisons de campagnepropriétésappartementsimmobilier commercialcommerceslocaux commerciauxbiens de prestigemaisons de villagemaisons contemporainesterrainsterrains à bâtirbiens à rénoverfermesmaisons à rénoverchâteauxbiens avec vue montagnegranges
1 207 500 €
Propriete à vendre-Maison 7 pièces + bâtiments- 85,61 HECTARES proche de VIC FEZENSAC (32)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie-Edithe CasteraTéléphone : 06 86 54 49 26
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936022432
Description :
Belle exploitation agricole à fort potentiel.
PHOTO DE LA MAISON SUR DEMANDE !
Située dans le Gers, au cœur d'un cadre rural et naturel préservé, cette exploitation agricole de 85,61 hectares séduit par son charme et son potentiel exceptionnel.
Situation privilégiée à seulement 8 minutes (7 kilomètres) de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, alliant tranquillité et accessibilité.
Avec 60 hectares en S A U, elle offre un outil de travail fonctionnel et quasi immédiatement disponible. Prête à l'emploi. Unité économique. Toutes les terres sont autour de la ferme en 1 seul îlot. Cultures de tournesol, etc...
Autrefois certains champs étaient en vignes.
De vastes prairies naturelles vallonnées, en pente douce, cerclées de bois et de ruisseau seront idéales pour le bétail ou pour des chevaux.
De nombreux bois, plus de 6 hectares avec une valeur marchande si coupe.
Un parc de 3,70 hectares clôturé conçu jadis pour l'élevage de porcs ou sangliers.
Pas de fermage permanent.
Surfaces des bâtiments importantes plus de 900 m² de hangars séparés de la maison.
Adossées à la maison, une étable, et un grand garage, avec un fort potentiel de transformation pour créer des salles de réception, gîtes, ateliers....
-L'étable de 252 M² environ contigüe à la maison avec une capacité de 48 vaches + espace pour les veaux et sa fenière au-dessus. Cette étable avec 2 grandes ouvertures traversantes Sud et Nord.
-Le garage attenant à l'étable de 113 m² environ. Avec ouverture au Sud.
Pas de matériels à reprendre.
Ressources en eau :
-Lac privé créé en 1973 doté d'une digue avec une vanne
-Plusieurs sources : 3 minimum, 5 mares et 1 puits au bord de la maison
-Terres irrigables.12 Hectares.
-Ligne d'arrosage enterrée d'environ 400 m.
Emplacement idéal, proche ville 7km mais pas de voisinage proche.
Potentiel de diversifications et de développement : agritourisme, hôtellerie de charme, chambres d'hôtes, centre équestre, club de chasse, élevages, maraichage partiel, vente directe, événementiels.
Présence de plusieurs ruines cadastrées.
Autour de la maison, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers pour vos confitures maison dans jardin paysagé.
La maison Gasconne traditionnelle d'une surface totale de 190 m² et habitable de 173 m² rénovée partiellement vous permettra de tirer partie de l'authenticité des cheminées, poutres, tomettes, parquets massifs pour personnaliser votre intérieur.
Exploitation bien entretenue, chemin d'accès privé en très bon état (goudronné).
Taxe foncière : 1880 Euros.
Prévoir assainissement.
Qualité de vie assurée dans un environnement exceptionnellement calme, en harmonie avec la nature, coup de cœur assuré avec vue Pyrénées.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel - Réf.947189
PHOTO DE LA MAISON SUR DEMANDE !
Située dans le Gers, au cœur d'un cadre rural et naturel préservé, cette exploitation agricole de 85,61 hectares séduit par son charme et son potentiel exceptionnel.
Situation privilégiée à seulement 8 minutes (7 kilomètres) de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, alliant tranquillité et accessibilité.
Avec 60 hectares en S A U, elle offre un outil de travail fonctionnel et quasi immédiatement disponible. Prête à l'emploi. Unité économique. Toutes les terres sont autour de la ferme en 1 seul îlot. Cultures de tournesol, etc...
Autrefois certains champs étaient en vignes.
De vastes prairies naturelles vallonnées, en pente douce, cerclées de bois et de ruisseau seront idéales pour le bétail ou pour des chevaux.
De nombreux bois, plus de 6 hectares avec une valeur marchande si coupe.
Un parc de 3,70 hectares clôturé conçu jadis pour l'élevage de porcs ou sangliers.
Pas de fermage permanent.
Surfaces des bâtiments importantes plus de 900 m² de hangars séparés de la maison.
Adossées à la maison, une étable, et un grand garage, avec un fort potentiel de transformation pour créer des salles de réception, gîtes, ateliers....
-L'étable de 252 M² environ contigüe à la maison avec une capacité de 48 vaches + espace pour les veaux et sa fenière au-dessus. Cette étable avec 2 grandes ouvertures traversantes Sud et Nord.
-Le garage attenant à l'étable de 113 m² environ. Avec ouverture au Sud.
Pas de matériels à reprendre.
Ressources en eau :
-Lac privé créé en 1973 doté d'une digue avec une vanne
-Plusieurs sources : 3 minimum, 5 mares et 1 puits au bord de la maison
-Terres irrigables.12 Hectares.
-Ligne d'arrosage enterrée d'environ 400 m.
Emplacement idéal, proche ville 7km mais pas de voisinage proche.
Potentiel de diversifications et de développement : agritourisme, hôtellerie de charme, chambres d'hôtes, centre équestre, club de chasse, élevages, maraichage partiel, vente directe, événementiels.
Présence de plusieurs ruines cadastrées.
Autour de la maison, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers pour vos confitures maison dans jardin paysagé.
La maison Gasconne traditionnelle d'une surface totale de 190 m² et habitable de 173 m² rénovée partiellement vous permettra de tirer partie de l'authenticité des cheminées, poutres, tomettes, parquets massifs pour personnaliser votre intérieur.
Exploitation bien entretenue, chemin d'accès privé en très bon état (goudronné).
Taxe foncière : 1880 Euros.
Prévoir assainissement.
Qualité de vie assurée dans un environnement exceptionnellement calme, en harmonie avec la nature, coup de cœur assuré avec vue Pyrénées.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel - Réf.947189
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 174 m²
- terrain de 85.61 ha
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 341 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- CAVE
- GARAGE
- 100 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- STANDING : luxe
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rénover
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 1 207 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 mar 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vic-Fezensac (32190)
- Canton: Fezensac
- Arrondissement: Auch
- Département: Gers
- Région: Occitanie
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
