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Larcan (31800) > Canton Saint-Gaudens > Arrondissement Saint-Gaudens > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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210 700 €
Corps de ferme de 250m2 et dépendance à rénover entièrement, terrain de 28790m2 vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Magali BOUISSETTéléphone : 06 26 30 57 23
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1614960
Description :
Située à Larcan (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, assurant calme et tranquillité. Proche de commodités telles que le collège et le lycée à 14 minutes, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A64 à 14 km et la gare à 12 km. De plus, la station de ski du Mourtis à 40 minutes, l'Espagne à 47 minutes, et Saint-Gaudens à 12 minutes sont facilement accessibles.
Le bien comprend un corps de ferme de 250 m², combles, travaux important à réaliser et prévoir un bon budget, idéale pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Le terrain de 28790 m² offre de multiples possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Des dépendances et des étables, offrant des perspectives de rénovation pour un potentiel supplémentaire.
À l'intérieur, ce bien spacieux de 7 pièces présente des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Grand espace extérieur afin de prévoir des parkings, cette demeure authentique marie harmonieusement charme rustique, promettant un cadre de vie unique au coeur de la nature.
Chaudière individuelle bois (bûche) installée entre 1978 et 1994. Emetteur (s) : autres équipement Eau chaude sanitaire Ballon électrique, contenance ballon 150 L Assainissement individuel.
La taxe foncière est de 850 €.
DEP lettre en G.
Coût à l'année référence 2021 entre 4 160 € et 5 700 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 700 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926355)
Le bien comprend un corps de ferme de 250 m², combles, travaux important à réaliser et prévoir un bon budget, idéale pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Le terrain de 28790 m² offre de multiples possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Des dépendances et des étables, offrant des perspectives de rénovation pour un potentiel supplémentaire.
À l'intérieur, ce bien spacieux de 7 pièces présente des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Grand espace extérieur afin de prévoir des parkings, cette demeure authentique marie harmonieusement charme rustique, promettant un cadre de vie unique au coeur de la nature.
Chaudière individuelle bois (bûche) installée entre 1978 et 1994. Emetteur (s) : autres équipement Eau chaude sanitaire Ballon électrique, contenance ballon 150 L Assainissement individuel.
La taxe foncière est de 850 €.
DEP lettre en G.
Coût à l'année référence 2021 entre 4 160 € et 5 700 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 700 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926355)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 250 m²
- terrain de 2.87 ha
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 558 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 16 (C)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Prix :
- 210 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 mar 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Larcan (31800)
- Canton: Saint-Gaudens
- Arrondissement: Saint-Gaudens
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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