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Merville (31330) > Canton Léguevin > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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330 000 €
Corps de ferme avec terrain de 3 363 m² à Merville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maxime CAUBETTéléphone : 07 44 40 60 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1579542
Description :
À Merville, au sein d'un environnement résidentiel déjà urbanisé, découvrez cette propriété offrant un véritable potentiel de valorisation foncière et immobilière sur une parcelle de 3 363 m².
L'ensemble se compose d'un ancien corps de ferme en briques et galets, aujourd'hui non habitable et entièrement à réhabiliter. Seuls les murs extérieurs sont conservés, laissant la possibilité d'envisager différents scénarios : rénovation complète, restructuration, division ou projet de réhabilitation plus ambitieux selon les autorisations obtenues.
Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents sur la propriété. Le réseau public d'assainissement collectif est situé en limite de parcelle, permettant d'envisager un raccordement futur.
La propriété bénéficie d'un portail électrique en fonctionnement, d'un portillon indépendant ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.
Ce bien présente plusieurs leviers de valorisation particulièrement intéressants pour les investisseurs et marchands de biens. Selon les informations communiquées et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la bâtisse existante pourrait être divisée en plusieurs logements, avec un potentiel identifié d'au moins deux lots d'habitation. À plus long terme, une division foncière permettant la création de deux terrains supplémentaires pourrait également être envisagée à partir de fin 2027.
Un bien rare destiné aux acquéreurs recherchant une opération de rénovation, de division patrimoniale ou de création de valeur sur un secteur recherché de la métropole toulousaine.
L'ensemble des projets devra être validé par les services compétents et respecter les règles d'urbanisme ainsi que les contraintes éventuelles liées aux Bâtiments de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448847)
L'ensemble se compose d'un ancien corps de ferme en briques et galets, aujourd'hui non habitable et entièrement à réhabiliter. Seuls les murs extérieurs sont conservés, laissant la possibilité d'envisager différents scénarios : rénovation complète, restructuration, division ou projet de réhabilitation plus ambitieux selon les autorisations obtenues.
Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents sur la propriété. Le réseau public d'assainissement collectif est situé en limite de parcelle, permettant d'envisager un raccordement futur.
La propriété bénéficie d'un portail électrique en fonctionnement, d'un portillon indépendant ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.
Ce bien présente plusieurs leviers de valorisation particulièrement intéressants pour les investisseurs et marchands de biens. Selon les informations communiquées et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la bâtisse existante pourrait être divisée en plusieurs logements, avec un potentiel identifié d'au moins deux lots d'habitation. À plus long terme, une division foncière permettant la création de deux terrains supplémentaires pourrait également être envisagée à partir de fin 2027.
Un bien rare destiné aux acquéreurs recherchant une opération de rénovation, de division patrimoniale ou de création de valeur sur un secteur recherché de la métropole toulousaine.
L'ensemble des projets devra être validé par les services compétents et respecter les règles d'urbanisme ainsi que les contraintes éventuelles liées aux Bâtiments de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448847)
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- surface habitable de 330 m²
- terrain de 3 363 m²
- construit en 1800
Prix :
- 330 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 jan 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Merville (31330)
- Canton: Léguevin
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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