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Toulouse (31200) > Canton Toulouse > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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359 000 €
Toulouse 31200 - Maison 4 Pièces de 88 m² avec terrasse et jardin 127 m² en totalité au calme, à deux pas du futur métro Ligne C et du parc de la Maourine
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Françoise LopesTéléphone : 05 61 12 53 63
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: YGIX2690
Description :
L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cette maison fonctionnelle de 4 Pièces, développant une surface habitable de 88 m², idéalement située à Toulouse, au calme d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur métro Ligne C (station Toulouse Lautrec), des commodités et du parc de la Maourine.
Construite en 2002 et bien entretenue, la maison s'organise sur deux niveaux avec un agencement moderne et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos d'environ 80 m², sans vis-à-vis. L'espace cuisine, ouvert et convivial, propose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace de vie fluide.
L'étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes à chaque niveau, renforçant le confort du quotidien. L'ensemble offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser le volume habitable. w.c séparé sur chaque niveau.
Côté prestations, le bien est équipé du chauffage individuel au gaz (chaudière récente), de la climatisation, du double vitrage, d'une VMC et de l'accès à la fibre optique. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble devant le garage privatif équipée d'une rochelle.
La maison profite d'un emplacement avantageux, à proximité directe du parc, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la future station de métro.
Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 531 €/an. Référence annonce : YGIX2690.
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Construite en 2002 et bien entretenue, la maison s'organise sur deux niveaux avec un agencement moderne et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos d'environ 80 m², sans vis-à-vis. L'espace cuisine, ouvert et convivial, propose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace de vie fluide.
L'étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes à chaque niveau, renforçant le confort du quotidien. L'ensemble offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser le volume habitable. w.c séparé sur chaque niveau.
Côté prestations, le bien est équipé du chauffage individuel au gaz (chaudière récente), de la climatisation, du double vitrage, d'une VMC et de l'accès à la fibre optique. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble devant le garage privatif équipée d'une rochelle.
La maison profite d'un emplacement avantageux, à proximité directe du parc, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la future station de métro.
Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 531 €/an. Référence annonce : YGIX2690.
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 88 m²
- terrain de 211 m²
- construit en 2002
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 120 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 22 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : ancien
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 359 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mar 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Toulouse (31200)
- Canton: Toulouse
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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