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Balma (31130) > Canton Toulouse-10 > Arrondissement Toulouse > Département Haute-Garonne > Région Occitanie
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299 000 €
MAISON À VENDRE COEUR DE VILLE DE BALMA AVEC GARAGE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Kévin TerkiTéléphone : 06 34 08 17 26
Fax : 05 61 80 81 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: KT13815
Description :
Située au cœur de Balma, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cette villa T4 de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et praticité au quotidien.
La maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine séparée pouvant être ouverte selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 5 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'une belle terrasse de 15 m² accessible depuis l'une des chambres, idéale pour créer un véritable espace détente.
Un garage de 15 m² complète l'ensemble.
L'environnement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités accessibles à pied. La ligne de bus 51 reliant Balma à La Terrasse se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Toulouse et les principaux pôles d'activité.
Le diagnostique de performance énergétique est en E ( 321 kwh/m2/an ) et E pour le gaz à effet de serre ( 60kg Co2/m2/an ).
Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
La maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine séparée pouvant être ouverte selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 5 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'une belle terrasse de 15 m² accessible depuis l'une des chambres, idéale pour créer un véritable espace détente.
Un garage de 15 m² complète l'ensemble.
L'environnement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités accessibles à pied. La ligne de bus 51 reliant Balma à La Terrasse se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Toulouse et les principaux pôles d'activité.
Le diagnostique de performance énergétique est en E ( 321 kwh/m2/an ) et E pour le gaz à effet de serre ( 60kg Co2/m2/an ).
Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 80 m²
- terrain de 200 m²
- construit en 1956
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 321 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 60 (E)
Divers :
- VÉRANDA
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Serre
- Garage
Prix :
- 299 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Balma (31130)
- Canton: Toulouse-10
- Arrondissement: Toulouse
- Département: Haute-Garonne
- Région: Occitanie
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