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259 000 €
Maison de village atypique avec piscine 125 m2 habitable
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sebastien CabanonTéléphone : 06 59 96 03 68
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 305410
Description :
Maison de village atypique avec piscine - 125 m² habitables - Aubord
Située au cœur du charmant village d'Aubord, cette maison de caractère de 125 m² habitables vous séduira par son agencement atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 313 m²
Piscine
Grand garage de 82 m² + atelier, cave, buanderie
Panneaux photovoltaïques : revenu d'environ 2 000 € par an pendant 7 ans, puis dégressif
Disposition intérieure :
Salon / Séjour spacieux de 42 m², très lumineux
Véranda attenante de 13,75 m², aménageable en 3e chambre
Cuisine indépendante de 21,11 m²
2 chambres :
Une chambre aveugle (sans fenêtre) de 20,23 m²
Une seconde chambre de belle taille
Salle d'eau
WC séparés
Équipements & prestations :
Chauffage central avec chaudière à gaz
Chambre Climatisée
Panneaux solaires photovoltaïques (revenus assurés)
Nombreux espaces de rangement : garage, cave, atelier, 82,15 m2, buanderie
Piscine sur un terrain intimiste
Localisation :
Aubord est un village dynamique avec toutes les commodités, à 150 m des écoles et commerces, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Idéal pour une résidence principale ou un projet de location.
À noter :
La véranda peut être facilement transformée en 3e chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif.
La chambre aveugle offre un bel espace (20 m²) pouvant aussi convenir pour un bureau, salle de sport ou atelier d'artiste.
Sébastien Cabanon BSK Immobilier
Cette annonce référence 305410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011.
Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située au cœur du charmant village d'Aubord, cette maison de caractère de 125 m² habitables vous séduira par son agencement atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 313 m²
Piscine
Grand garage de 82 m² + atelier, cave, buanderie
Panneaux photovoltaïques : revenu d'environ 2 000 € par an pendant 7 ans, puis dégressif
Disposition intérieure :
Salon / Séjour spacieux de 42 m², très lumineux
Véranda attenante de 13,75 m², aménageable en 3e chambre
Cuisine indépendante de 21,11 m²
2 chambres :
Une chambre aveugle (sans fenêtre) de 20,23 m²
Une seconde chambre de belle taille
Salle d'eau
WC séparés
Équipements & prestations :
Chauffage central avec chaudière à gaz
Chambre Climatisée
Panneaux solaires photovoltaïques (revenus assurés)
Nombreux espaces de rangement : garage, cave, atelier, 82,15 m2, buanderie
Piscine sur un terrain intimiste
Localisation :
Aubord est un village dynamique avec toutes les commodités, à 150 m des écoles et commerces, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Idéal pour une résidence principale ou un projet de location.
À noter :
La véranda peut être facilement transformée en 3e chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif.
La chambre aveugle offre un bel espace (20 m²) pouvant aussi convenir pour un bureau, salle de sport ou atelier d'artiste.
Sébastien Cabanon BSK Immobilier
Cette annonce référence 305410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011.
Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 313 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 107 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- CHEMINÉE
- CAVE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Atelier
- Abri de jardin
- Garage
- Cave
Prix :
- 259 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 avr 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Aubord (30620)
- Canton: Vauvert
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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