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La Vernarède (30530) > Canton La Grand-Combe > Arrondissement Alès > Département Gard > Région Occitanie
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324 900 €
Magnifique villa au cœur des Cévennes
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laurent MaccottaTéléphone : 06 07 73 47 88
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: TCXG-EDG-HAE
Description :
Nature, sérénité et élégance
Au cœur d'un environnement préservé au cœur du parc National des Cévennes, cette propriété rare offre deux espaces totalement indépendants, parfaits pour une résidence familiale raffinée ou un projet de gîte haut de gamme.
A deux pas de l'Ardèche et des ses rivières elle se compose:
Le niveau principal propose 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine fermée et une salle à manger ouverte sur un balcon panoramique orienté sud-est.
Le rez-de-jardin accueille une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur salon et une terrasse couverte donnant accès à la terrasse de 90m2 arborée et sa piscine.
Les extérieurs subliment le lieu : terrasse bois, espace arboré, terrasse piscine de 90 m², terrain de pétanque, bois privé de 2 000 m², arbres fruitiers, serre et accès direct aux sentiers de randonnée.
Performances énergétiques remarquables : DPE C, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux cheminées tubées et photovoltaïque 3 kW générant jusqu'à 1 800 €/an.
Un cadre privilégié pour une vie paisible ou un projet touristique d'exception.
Laissez vous séduire, osez la tranquillité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14207
Au cœur d'un environnement préservé au cœur du parc National des Cévennes, cette propriété rare offre deux espaces totalement indépendants, parfaits pour une résidence familiale raffinée ou un projet de gîte haut de gamme.
A deux pas de l'Ardèche et des ses rivières elle se compose:
Le niveau principal propose 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine fermée et une salle à manger ouverte sur un balcon panoramique orienté sud-est.
Le rez-de-jardin accueille une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur salon et une terrasse couverte donnant accès à la terrasse de 90m2 arborée et sa piscine.
Les extérieurs subliment le lieu : terrasse bois, espace arboré, terrasse piscine de 90 m², terrain de pétanque, bois privé de 2 000 m², arbres fruitiers, serre et accès direct aux sentiers de randonnée.
Performances énergétiques remarquables : DPE C, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux cheminées tubées et photovoltaïque 3 kW générant jusqu'à 1 800 €/an.
Un cadre privilégié pour une vie paisible ou un projet touristique d'exception.
Laissez vous séduire, osez la tranquillité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14207
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 193 m²
- terrain de 4 463 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 135 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- BALCON
- JARDIN PRIVATIF
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Serre
Prix :
- 324 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 fév 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Vernarède (30530)
- Canton: La Grand-Combe
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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