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299 000 €
Vente Maison/villa 7 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Carina MEGHARTéléphone : 06 98 69 20 20
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1815516
Description :
Iad France - Carina MEGHAR vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF.
Dans petit bourg médiéval très touristique, magnifique ensenble immobilier comprenant 3 logements très lumineux avec jardins privatifs et parkings privés sécurisés.
Dans un environnement priviligié proche de la nature pour les ballades mais avec tous les commerces à pieds et proche du centre ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements indépendants entièrement aménagés avec un soin et un goût particulier qui rend les logments très cosy.
Chaque appartement, possède une terrasse privative et un beau jardin paysagé.
L'ensemble sur un terrain clos de 912 m² fermé par un portail.
Avec 128 m² de surface habitable totale, et possibilité de réunir 2 lots pour agrandir l'espace si besoin.
L'appartement 1 se compose ainsi : en RDC une pièce à vivre exposée au Sud et à l'Est avec une cuisine équipée, ouvrant par une porte fenêtre sur une belle terrasse ombragée et un jardin clos aménagé. Toujours de plain pieds une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine peut servir de seconde chambre et possède de grands placards.
L'appartement 2 se compose d'un beau séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur un jardin et une terrasse semi-fermée et ombragée, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, et à l'étage une mezzanine servant de chambre avec un grand placard.
L'appartement 3 possède la plus grande terrasse avec possibilté d'installer une petite piscine, un jardin arboré et un cabanon isolé en bois servant de dépendances. Un séjour avec une belle cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec lavobo douche et wc, une mezzanine avec placards sous- pente coulissants.
Toute la construction est faite en briques + doublage de l'isolation en bois projetée sous toiture et murs en laine de bois pour renforcer l'isolation et placoplâtres.
Les matériaux sont tous de qualité supérieure y compris les aménagements des cuisines et des salle d'eaux.
Cette construction récente offre un grand confort et tout l'ensemble est climatisé.
Idéal pour un investissement locatif en saisonnier ou à l'année. Le lot 1 est actuellement loué à l'année.
Visite sur RDV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32612453)
Dans petit bourg médiéval très touristique, magnifique ensenble immobilier comprenant 3 logements très lumineux avec jardins privatifs et parkings privés sécurisés.
Dans un environnement priviligié proche de la nature pour les ballades mais avec tous les commerces à pieds et proche du centre ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements indépendants entièrement aménagés avec un soin et un goût particulier qui rend les logments très cosy.
Chaque appartement, possède une terrasse privative et un beau jardin paysagé.
L'ensemble sur un terrain clos de 912 m² fermé par un portail.
Avec 128 m² de surface habitable totale, et possibilité de réunir 2 lots pour agrandir l'espace si besoin.
L'appartement 1 se compose ainsi : en RDC une pièce à vivre exposée au Sud et à l'Est avec une cuisine équipée, ouvrant par une porte fenêtre sur une belle terrasse ombragée et un jardin clos aménagé. Toujours de plain pieds une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine peut servir de seconde chambre et possède de grands placards.
L'appartement 2 se compose d'un beau séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur un jardin et une terrasse semi-fermée et ombragée, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, et à l'étage une mezzanine servant de chambre avec un grand placard.
L'appartement 3 possède la plus grande terrasse avec possibilté d'installer une petite piscine, un jardin arboré et un cabanon isolé en bois servant de dépendances. Un séjour avec une belle cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec lavobo douche et wc, une mezzanine avec placards sous- pente coulissants.
Toute la construction est faite en briques + doublage de l'isolation en bois projetée sous toiture et murs en laine de bois pour renforcer l'isolation et placoplâtres.
Les matériaux sont tous de qualité supérieure y compris les aménagements des cuisines et des salle d'eaux.
Cette construction récente offre un grand confort et tout l'ensemble est climatisé.
Idéal pour un investissement locatif en saisonnier ou à l'année. Le lot 1 est actuellement loué à l'année.
Visite sur RDV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32612453)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 128 m²
- terrain de 912 m²
- construit en 2016
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 6
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Abri de jardin
Prix :
- 299 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Ambroix (30500)
- Canton: Rousson
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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