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450 000 €
Superbe demeure avec jolie vue
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Durante AliciaTéléphone : 06 52 73 02 37
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 4410
Description :
Sumène, sur les hauteurs avec vue superbe plein sud, belle demeure T4 parfaitement rénovée dont un petit gîte indépendant, sur près de 3000m2 de jardin paysagés. Avec sa belle terrasse profonde et ensoleillée, et son joli bassin de baignade cette maison est un compromis parfait pour vivre proche des commodités du village tout en étant isolé en campagne tranquille. La grande parcelle entourant le logement fera le bonheur de vos enfants et animaux ! Elle s'accompagne d'une aire de parking privative pour plusieurs véhicules, et un large carport.
La villa est formée en rez-de-jardin d'un vaste espace cuisine avec grand cellier pratique, un très beau salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes; et à l'étage 2 grandes chambres, bureau ou chambre d'enfant, et 2 salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le plus : une 3ème chambre transformable en studio avec sa jolie terrasse, communiquant avec la maison principale, mais pouvant être indépendante. La surface plancher habitable totalise 198m2 en loi Carrez pour la maison et son annexe.
Chauffage neuf par pompe à chaleur et panneaux solaires avec un rapport de 2000€/an viennent compléter la liste des prestations. Le plus : une source potable qui coule toute l'année et alimente la maison et les bassins. Alimentation en eau de ville également.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, n'hésitez pas à contacter ALICIA de l'agence LIEURE au false
La villa est formée en rez-de-jardin d'un vaste espace cuisine avec grand cellier pratique, un très beau salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes; et à l'étage 2 grandes chambres, bureau ou chambre d'enfant, et 2 salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le plus : une 3ème chambre transformable en studio avec sa jolie terrasse, communiquant avec la maison principale, mais pouvant être indépendante. La surface plancher habitable totalise 198m2 en loi Carrez pour la maison et son annexe.
Chauffage neuf par pompe à chaleur et panneaux solaires avec un rapport de 2000€/an viennent compléter la liste des prestations. Le plus : une source potable qui coule toute l'année et alimente la maison et les bassins. Alimentation en eau de ville également.
Si vous souhaitez visiter cette habitation, n'hésitez pas à contacter ALICIA de l'agence LIEURE au false
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 198 m²
- terrain de 2 913 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 132 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "pompe a chaleur" "individuel
- TERRASSE
- PISCINE
- CUISINE: Separee -Semi-equipee
- EXPOSITION: SUD
- VIEW: panoramique
- TAXE FONCIÈRE: 468
Dépendances :
- Parking
- Abri voiture
- Annexe
Prix :
- 450 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sumène (30440)
- Canton: Le Vigan
- Arrondissement: Le Vigan
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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