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Connaux (30330) > Canton Bagnols-sur-Cèze > Arrondissement Nîmes > Département Gard > Région Occitanie
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269 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie SottonTéléphone : 06 10 66 31 02
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1961713
Description :
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d'évolution.
La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux.
L'étage constitue aujourd'hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins.
À l'étage 74 m² :
séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin,
cuisine indépendante pouvant être repensée,
3 chambres,
salle d'eau,
WC séparés.
En rez-de-chaussée Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif,
- extension de l'espace de vie,
- atelier, bureau ou activité professionnelle.
Les extérieurs
terrain arboré et fleuri,
grande terrasse en pierre,
jardin agréable et piscinable,
atelier,
abri en dur.
Les atouts :
- maison lumineuse,
- DPE B,
- pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023,
- isolation extérieure,
- toiture isolée,
- beau potentiel d'évolution.
- Menuiserie survitrage bois
Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d'aménagement, dans le cadre d'un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant.
Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation.
À découvrir sans tarder, me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839002)
La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux.
L'étage constitue aujourd'hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins.
À l'étage 74 m² :
séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin,
cuisine indépendante pouvant être repensée,
3 chambres,
salle d'eau,
WC séparés.
En rez-de-chaussée Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif,
- extension de l'espace de vie,
- atelier, bureau ou activité professionnelle.
Les extérieurs
terrain arboré et fleuri,
grande terrasse en pierre,
jardin agréable et piscinable,
atelier,
abri en dur.
Les atouts :
- maison lumineuse,
- DPE B,
- pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023,
- isolation extérieure,
- toiture isolée,
- beau potentiel d'évolution.
- Menuiserie survitrage bois
Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d'aménagement, dans le cadre d'un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant.
Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation.
À découvrir sans tarder, me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839002)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 146 m²
- terrain de 501 m²
- construit en 1964
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 106 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 269 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Connaux (30330)
- Canton: Bagnols-sur-Cèze
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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