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Sabran (30200) > Canton Bagnols-sur-Cèze > Arrondissement Nîmes > Département Gard > Région Occitanie
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458 000 €
Vente Mas 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme David MayorgasTéléphone : 06 20 04 08 81
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1840390
Description :
Iad France - David Mayorgas vous propose : Dans un hameau paisible, à moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze et des atouts touristiques de la Vallée de la Cèze, venez découvrir ce mas rénové autour d'une cour avec voutes, bassin et plantes méditerranéennes.
L'habitation principale se compose d'une cuisine récente ouverte avec espace repas et un salon avec insert et très belle hauteur sous plafond.
Coté nuit, on retrouve un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une chambre très lumineuse avec salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, baignoire sur pieds et double vasque faite sur mesure, une autre chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et des WC indépendants.
Le séjour, tout comme la chambre principale, donne sur une large terrasse avec vue sur le Mont Ventoux.
Avec un accès indépendant, vous trouverez dans la seconde aile, deux grandes salles offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une salle d'eau, un débarras et des WC. Actuellement organisés en salon, chambre d'invité et dressing, vous pouvez imaginer y installer votre activité indépendante ou y créer une chambre d'hôte par exemple.
Une cave voutée aménagée permet également d'accueillir un bureau ou des amis par exemple, une salle de musique, une buanderie. Donnant à l'extérieur de la cour, pour plus d'intimité, un gîte de 40 m² environ, donne un atout supplémentaire à ce bien avec sa rentabilité locative.
Le tout est complété, de l'autre côté du chemin, d'un jardin de plus de 600 m² où coule un ruisseau la majeur partie de l'année et où peuvent pousser toutes vos envies de potager.
Enfin un grand terrain de plus de 3000 m², en zone agricole et entouré de vigne, vous permet d'imaginer de futures récoltes ou encore un espace de stationnement.
Petit havre de paix avec de nombreux possibilités à découvrir très vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861527)
L'habitation principale se compose d'une cuisine récente ouverte avec espace repas et un salon avec insert et très belle hauteur sous plafond.
Coté nuit, on retrouve un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une chambre très lumineuse avec salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, baignoire sur pieds et double vasque faite sur mesure, une autre chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et des WC indépendants.
Le séjour, tout comme la chambre principale, donne sur une large terrasse avec vue sur le Mont Ventoux.
Avec un accès indépendant, vous trouverez dans la seconde aile, deux grandes salles offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une salle d'eau, un débarras et des WC. Actuellement organisés en salon, chambre d'invité et dressing, vous pouvez imaginer y installer votre activité indépendante ou y créer une chambre d'hôte par exemple.
Une cave voutée aménagée permet également d'accueillir un bureau ou des amis par exemple, une salle de musique, une buanderie. Donnant à l'extérieur de la cour, pour plus d'intimité, un gîte de 40 m² environ, donne un atout supplémentaire à ce bien avec sa rentabilité locative.
Le tout est complété, de l'autre côté du chemin, d'un jardin de plus de 600 m² où coule un ruisseau la majeur partie de l'année et où peuvent pousser toutes vos envies de potager.
Enfin un grand terrain de plus de 3000 m², en zone agricole et entouré de vigne, vous permet d'imaginer de futures récoltes ou encore un espace de stationnement.
Petit havre de paix avec de nombreux possibilités à découvrir très vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861527)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- surface habitable de 230 m²
- terrain de 4 267 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 206 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 458 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 sep 2025
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sabran (30200)
- Canton: Bagnols-sur-Cèze
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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