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345 000 €
Prix exceptionnel pour cette maison avec piscine et studio
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Edwige SPINELLITéléphone : 06 56 68 99 10
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1291962
Description :
Bienvenue au coeur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162 m² habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723 m².
Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri.
Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32055290)
Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri.
Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32055290)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 162 m²
- terrain de 723 m²
- construit en 1976
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 242 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 2
Divers :
- CAVE
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 345 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 oct 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Manduel (30129)
- Canton: Marguerittes
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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