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325 000 €
Maison avec studio indépendant dans le secteur du Rieu
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nicolas HANSERTéléphone : 06 01 77 49 17
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1303820
Description :
Dans le quartier du Rieu à Alès, cette maison de 151 m² habitable sur un terrain de 1812 m², vous offre une tranquillité à 2 pas de la ville. Vous disposerez d'une habitation principale avec une grande entrée, une cuisine indépendante et un salon avec cheminée. Vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, actuellement utilisé comme studio indépendant, vous disposerez d'une chambre, d'une cuisine ou chambre et d'une salle de bain avec WC. Ce studio fait 33 m².
A l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine et son poolhouse couvert.
Un deuxième studio, indépendant, de 28 m² en duplex, vous permet de réaliser de la location ou accueillir amis ou familles.
Enfin un garage de 36 m² est attenant à la maison.
Le terrain est très agréable et arboré.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neuf, du tout à l'égout, d'un vide sanitaire, de la fibre et de la climatisation à l'étage. La taxe foncière est de 1700€
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32805261)
A l'étage, actuellement utilisé comme studio indépendant, vous disposerez d'une chambre, d'une cuisine ou chambre et d'une salle de bain avec WC. Ce studio fait 33 m².
A l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine et son poolhouse couvert.
Un deuxième studio, indépendant, de 28 m² en duplex, vous permet de réaliser de la location ou accueillir amis ou familles.
Enfin un garage de 36 m² est attenant à la maison.
Le terrain est très agréable et arboré.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neuf, du tout à l'égout, d'un vide sanitaire, de la fibre et de la climatisation à l'étage. La taxe foncière est de 1700€
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32805261)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 151 m²
- terrain de 1 812 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 186 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Pool house
- Garage
Prix :
- 325 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mar 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Alès (30100)
- Canton: Alès
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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