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115 000 €
Maison - 5 pièces - 100 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 08 05 95 02 10Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2026-350
Description :
Vente à terme occupée sur 10 ans sans rente - Maison occupée par une femme - ALES (30100)
Durée du contrat : 10 ans
Bouquet : 115 000 €
Valeur vénale : 190 000 €
Décote d'occupation : 75 000 € soit 39,47 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison avec un étage, de 1972, de 5 pièces, idéalement située dans un secteur résidentiel et calme, d'une surface habitable d'environ 100 m², mitoyenne d'un côté, disposant d'un garage, le tout situé sur un terrain de 633 m² sur la commune de ALES (30) !
En centre-ville, proche des commodités !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une cave, une grande pièce de 16 m² et un garage,
- A l'étage : Une entrée de 5 m², un salon-séjour de 20 m², une cuisine de 7 m², deux chambres (14 m² - 13 m² - 12 m²), une salle de bain de 4 m², un W.C,
- Le tout sur une parcelle de 633 m².
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz de ville, poêle à granules et climatisation
Travaux à prévoir : Rafraîchissement global sera à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser ce beau potentiel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 767 € dont 352 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès du vendeur
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ALES, dans le département du GARD (30), à proximité de toutes les commodités (crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste, commerces, bus). Alès séduit par son cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Le bien est situé à seulement 13 km de la Grand-Combe, 32 km de Bessèges, 47 km de Nimes, de 62 km de Pont-Saint-Esprit, 67 km de Le Vigan et 95 km de Montpellier.
Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Durée du contrat : 10 ans
Bouquet : 115 000 €
Valeur vénale : 190 000 €
Décote d'occupation : 75 000 € soit 39,47 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison avec un étage, de 1972, de 5 pièces, idéalement située dans un secteur résidentiel et calme, d'une surface habitable d'environ 100 m², mitoyenne d'un côté, disposant d'un garage, le tout situé sur un terrain de 633 m² sur la commune de ALES (30) !
En centre-ville, proche des commodités !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Une cave, une grande pièce de 16 m² et un garage,
- A l'étage : Une entrée de 5 m², un salon-séjour de 20 m², une cuisine de 7 m², deux chambres (14 m² - 13 m² - 12 m²), une salle de bain de 4 m², un W.C,
- Le tout sur une parcelle de 633 m².
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz de ville, poêle à granules et climatisation
Travaux à prévoir : Rafraîchissement global sera à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser ce beau potentiel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 767 € dont 352 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès du vendeur
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ALES, dans le département du GARD (30), à proximité de toutes les commodités (crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste, commerces, bus). Alès séduit par son cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Le bien est situé à seulement 13 km de la Grand-Combe, 32 km de Bessèges, 47 km de Nimes, de 62 km de Pont-Saint-Esprit, 67 km de Le Vigan et 95 km de Montpellier.
Mécanisme de la vente à terme occupé d'un bien : Le vendeur continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'au terme d'occupation prévue. Ici le terme est de 10 ans maximum. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 633 m²
- construit en 1972
Divers :
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 115 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 mar 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Alès (30100)
- Canton: Alès
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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