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285 000 €
Propriété à fort potentiel avec 3 250 m² de terrain - Secteur recherché du Bas-Brésis (Alès)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gaelle SanchezTéléphone : 06 63 38 38 53
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2WXA-S4B-4Y3
Description :
Propriété à fort potentiel avec 3 250 m² de terrain - Secteur recherché du Bas-Brésis (Alès) .
Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale.
Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
150 m² habitables à rénover entièrement .
Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie.
La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation).
De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage.
Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves.
Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager.
Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès .
Pourquoi cette propriété ?
Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs...
Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs.
Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14129
Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale.
Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
150 m² habitables à rénover entièrement .
Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie.
La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation).
De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage.
Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves.
Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager.
Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès .
Pourquoi cette propriété ?
Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs...
Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs.
Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14129
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 150 m²
- terrain de 3 257 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 359 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 82 (F)
Divers :
- BALCON
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- CAVE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 285 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 fév 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Alès (30100)
- Canton: Alès
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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