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Angerville-la-Campagne (27930) > Canton Évreux-3 > Arrondissement Évreux > Département Eure > Région Normandie
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280 000 €
Maison 112 m² de 2013 - 3 chambres - Aucuns travaux à prévoir - BBC - PMR
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Rodolphe AubryTéléphone : 06 89 51 31 62
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830035437458
Description :
Située au calme d'une petite ruelle à sens unique à Angerville-la-Campagne (27930), cette maison individuelle bénéficie d'une situation géographique privilégiée :
- Commodités à pied : Arrêt Transurbain, crèche, écoles maternelle et primaire à seulement 200 mètres.
- Axes routiers : Accès aux RN13 et RN154 en 5 minutes.
- Transports et pôles d'activité : Gare d'Évreux-Normandie et BA 105 à 10 minutes.
- Grandes métropoles : Paris et Rouen accessibles en 1 heure.
LES ESPACES INTÉRIEURS Construction d'octobre 2013 de type R+1, cette maison de 5 pièces respecte les normes BBC et PMR, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour traversant et lumineux de 46 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace de vie dispose d'un conduit de fumée prêt à recevoir un poêle ou une cheminée. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un accès au garage par une porte isolante permet d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée, rendant la maison vivable de plain-pied.
À l'étage : Un espace nuit desservant trois grandes chambres de 12 m², 15 m² et 17 m² (chacune prête à être équipée de placards intégrés) et une grande salle de bains avec WC.
La maison est édifiée sur un terrain clos de 507 m² agrémenté d'une terrasse carrelée de 24 m². Un garage double côte à côte, attenant et communiquant avec l'habitation, complète ce bien.
Fenêtres en double-vitrage PVC.
Volets motorisés.
Chauffage individuel au gaz.
Diagnostics : DPE : C / GES : C.
LES POINTS FORTS
- Aucuns travaux à prévoir
- Construction récente (2013) aux normes BBC et PMR
- Pièce de vie traversante de 46 m² avec conduit de cheminée
- Garage double côte à côte attenant et communiquant
- Proximité immédiate des commodités (Transurbain et écoles à 200 m)
- Accessibilité routière (RN13 / RN154 à 5 min, BA 105 à 10 min, Paris / Rouen à 1 h)
- Environnement calme en ruelle à sens unique
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) (réf. 608376 )
- Commodités à pied : Arrêt Transurbain, crèche, écoles maternelle et primaire à seulement 200 mètres.
- Axes routiers : Accès aux RN13 et RN154 en 5 minutes.
- Transports et pôles d'activité : Gare d'Évreux-Normandie et BA 105 à 10 minutes.
- Grandes métropoles : Paris et Rouen accessibles en 1 heure.
LES ESPACES INTÉRIEURS Construction d'octobre 2013 de type R+1, cette maison de 5 pièces respecte les normes BBC et PMR, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour traversant et lumineux de 46 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace de vie dispose d'un conduit de fumée prêt à recevoir un poêle ou une cheminée. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un accès au garage par une porte isolante permet d'envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée, rendant la maison vivable de plain-pied.
À l'étage : Un espace nuit desservant trois grandes chambres de 12 m², 15 m² et 17 m² (chacune prête à être équipée de placards intégrés) et une grande salle de bains avec WC.
La maison est édifiée sur un terrain clos de 507 m² agrémenté d'une terrasse carrelée de 24 m². Un garage double côte à côte, attenant et communiquant avec l'habitation, complète ce bien.
Fenêtres en double-vitrage PVC.
Volets motorisés.
Chauffage individuel au gaz.
Diagnostics : DPE : C / GES : C.
LES POINTS FORTS
- Aucuns travaux à prévoir
- Construction récente (2013) aux normes BBC et PMR
- Pièce de vie traversante de 46 m² avec conduit de cheminée
- Garage double côte à côte attenant et communiquant
- Proximité immédiate des commodités (Transurbain et écoles à 200 m)
- Accessibilité routière (RN13 / RN154 à 5 min, BA 105 à 10 min, Paris / Rouen à 1 h)
- Environnement calme en ruelle à sens unique
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) (réf. 608376 )
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 112 m²
- terrain de 507 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 132 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 27 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 280 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angerville-la-Campagne (27930)
- Canton: Évreux-3
- Arrondissement: Évreux
- Département: Eure
- Région: Normandie
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