Maison familiale avec dépendance au cœur de la nature - Charme et tranquillité garantis !

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CHARME, ESPACE & NATURE - MAISON AVEC DÉPENDANCE, UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR !

Amoureux de nature et de tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un environnement boisé et apaisant, cette demeure parfaitement entretenue allie volume, luminosité et fonctionnalité, le tout à seulement 15 minutes de la gare.

Maison principale de 130 m², chaleureuse et lumineuse, composée :
D'une entrée accueillante ouvrant sur une belle circulation
D'une cuisine aménagée de 13 m² semi-ouverte sur un double séjour de 33 m² avec cheminée insert, idéal pour vos soirées cocooning

D'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque

De toilettes indépendantes et d'une buanderie spacieuse de 9 m²
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont une de 23 m²
Un bureau de 11 m², parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
Une salle d'eau moderne avec WC
Un atout majeur : une seconde habitation de 54 m², accessible depuis la maison ou de façon indépendante :

Une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse
Une chambre de 12 m²
Une salle d'eau avec WC, un débarras et des combles aménageables pour encore plus de potentiel
Un extérieur pensé pour le bien-être :
Terrain de 2 160 m², plat, clos et sans vis-à-vis
Terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air
Atelier (16 m²), abri ouvert (18 m²), carport (15 m²), abri de jardin (12 m²) : de quoi tout organiser facilement
Confort & prestations :
Double vitrage
Volets électriques (2017)
Chaudière à condensation Dietrich (2017)
Compteur indépendant pour la dépendance
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Localisation stratégique :
Sur l'axe Conches - Évreux, accès rapide aux axes routiers
Écoles primaires, garderie à proximité immédiate
Transports scolaires pour collèges et lycées
Commerces essentiels et restaurants à quelques minutes
Cadre idéal pour les familles ou les amoureux de balades : étangs, sentiers, espaces de loisirs...

Une propriété rare, prête à vivre, offrant de multiples possibilités : maison familiale, projet locatif, profession libérale... Le tout dans un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature.

Venez la visiter sans tarder ! Ce petit coin de paradis pourrait bien devenir le vôtre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) (réf. 585931 )

• 299 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 jun 2025
• mis-à-jour le 26 jun 2026