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Donzère (26290) > Canton Grignan > Arrondissement Nyons > Département Drôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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210 000 €
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Myriam LicciaTéléphone : 06 88 74 59 90
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2008746
Description :
Iad France - Myriam Liccia vous propose : OPPORTUNITÉ - Villa contemporaine à terminer avec piscine - Fort potentiel
Située sur la commune de Donzère, dans un quartier agréable et à proximité des commodités, cette villa de 2021 hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de projet.
Édifiée en briques sur un terrain de 520 m², cette construction de qualité constitue une base idéale pour une habitation personnalisée.
Elle développe un potentiel d'environ 106 m² habitables en R + 1, avec de diverses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : maison familiale, projet sur-mesure ou investissement.
Les volumes, la luminosité et la configuration permettent d'imaginer différents agencements, avec notamment la possibilité de créer une belle pièce de vie en rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage.
Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs atouts :
Terrain plat de 520 m², double terrasse (rez-de-chaussée et étage), piscine maçonnée déjà réalisée (structure existante à finaliser), et garage attenant.
Un véritable point fort : un vide sanitaire d'environ 1,50 m de hauteur, apportant confort garantissant une construction saine et durable dans le temps.
Les viabilités sont en place : eau, électricité et raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien offrant une totale liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145302)
Située sur la commune de Donzère, dans un quartier agréable et à proximité des commodités, cette villa de 2021 hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de projet.
Édifiée en briques sur un terrain de 520 m², cette construction de qualité constitue une base idéale pour une habitation personnalisée.
Elle développe un potentiel d'environ 106 m² habitables en R + 1, avec de diverses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : maison familiale, projet sur-mesure ou investissement.
Les volumes, la luminosité et la configuration permettent d'imaginer différents agencements, avec notamment la possibilité de créer une belle pièce de vie en rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage.
Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs atouts :
Terrain plat de 520 m², double terrasse (rez-de-chaussée et étage), piscine maçonnée déjà réalisée (structure existante à finaliser), et garage attenant.
Un véritable point fort : un vide sanitaire d'environ 1,50 m de hauteur, apportant confort garantissant une construction saine et durable dans le temps.
Les viabilités sont en place : eau, électricité et raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien offrant une totale liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145302)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- surface habitable de 106 m²
- terrain de 520 m²
- construit en 2021
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 1
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 210 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 avr 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Donzère (26290)
- Canton: Grignan
- Arrondissement: Nyons
- Département: Drôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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