MONTELIMAR (26200), Saint-James, à vendre Appartement T4 récent avec terrasse plein sud abritée, climatisation et garage box fermé

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T4 récent 85 m² - Terrasse plein sud 19 m² - Garage fermé - DPE A - Saint-James

À Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez cet appartement T4 de 84,5 m², situé dans une résidence récente (2018), sécurisée et avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas et moments de détente.
Un agencement fonctionnel
* 3 chambres avec fenêtre oscillobattantes/volets motorisés et moustiquaires
* Placard à l'entrée + dressing aménagé
* Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* Cellier / buanderie indépendant
Cuisine récente et équipée Cuisine installée après acquisition, entièrement équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).
Confort et prestations
* Chauffage gaz à condensation
* Climatisation pièce de vie
* Double vitrage récent
* Fibre optique
* Excellent DPE : A / GES B
Résidence sécurisée
* Fermée avec vidéophone
* Ascenseur
* Accessible PMR
* Charges maîtrisées : environ 87 €/mois
Stationnement Garage box fermé de 17 m² en sous-sol avec accès direct par ascenseur.

Emplacement idéal Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, dans un environnement calme.

En résumé Appartement récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse et garage, prêt à vivre sans travaux.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.940156

• 259 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 mar 2026
• mis-à-jour le 11 jun 2026