Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Ménesplet (24700) > Canton Montpon-Ménestérol > Arrondissement Périgueux > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsimmeublesmaisons traditionnellesmaisons de villemaisons avec piscinecommercesimmobilier commercialmaisons de campagneterrainsterrains à bâtirpropriétéslocaux commerciauxbiens à rénoverfermesmaisons à rénovermaisons contemporainesbiens de prestigegrangesmaisons de villagebureauxprojets constructionparkingslongèreschâteaux
359 000 €
PROPRIETE 280m² + 2 STUDIOS LOUÉS 1 100€/MOIS - PISCINE - TERRAIN clôturé arboré 2 200m² -
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Arnold LievalTéléphone : 07 50 68 92 96
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 318154
Description :
Maison familiale avec revenus locatifs immédiats - rare sur le secteur
À Ménesplet, à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol, découvrez cette propriété de caractère d'environ 350 m² au total comprenant : une maison principale d'environ 280 m² deux studios totalement indépendants déjà loués Les studios génèrent 1 100 € de loyers mensuels, soit 13 200 € par an, un atout majeur permettant de financer une partie importante du crédit immobilier.
REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS
2 studios loués en meublé
1 100 € de loyers par mois
13 200 € par an Les logements locatifs sont totalement indépendants de la maison principale, avec : entrées séparées stationnements dédiés extérieurs privatifs aucun vis-à-vis avec la maison Les locataires ne génèrent aucune nuisance pour l'habitation principale.
MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 280 m² Cette longère de caractère en pierre offre de très beaux volumes et un charme authentique.
La pièce de vie d'environ 83 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial.
Les tomettes anciennes dans la cuisine et le salon apportent un cachet unique.
La maison comprend notamment : cuisine ouverte équipée suite parentale d'environ 41 m² avec salle d'eau et balnéo trois chambres supplémentaires bureau plusieurs points d'eau
À l'étage, un plateau d'environ 70 m² avec dressing et salle de bain offre de nombreuses possibilités : o chambres supplémentaires o salle de jeux o espace télétravail o activité professionnelle
Terrain clos et arboré idéal pour profiter de l'extérieur de 2200m².
piscine 4 x 8 jacuzzi terrasses espace barbecue maçonné avec cheminée et bar puits pour l'entretien du terrain et de la piscine Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la propriété.
poêle à bois pompe à chaleur air / air réversible chauffage central fioul utilisé en appoint assainissement individuel
ANNEXES garage attenant avec accès direct à la maison atelier indépendant d'environ 12 m² local technique
SITUATION Secteur recherché entre : Montpon-Ménestérol Coutras (20 km) Libourne (30 km) Accès rapide A89 et commerces à proximité.
LES PLUS revenus locatifs 1 100 €/mois studios totalement indépendants entrées séparées aucun vis-à-vis avec la maison maison familiale de 280 m² terrain clos 2 200 m² piscine et jacuzzi Visites sur rendez-vous.
Cette annonce référence 318154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
À Ménesplet, à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol, découvrez cette propriété de caractère d'environ 350 m² au total comprenant : une maison principale d'environ 280 m² deux studios totalement indépendants déjà loués Les studios génèrent 1 100 € de loyers mensuels, soit 13 200 € par an, un atout majeur permettant de financer une partie importante du crédit immobilier.
REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS
2 studios loués en meublé
1 100 € de loyers par mois
13 200 € par an Les logements locatifs sont totalement indépendants de la maison principale, avec : entrées séparées stationnements dédiés extérieurs privatifs aucun vis-à-vis avec la maison Les locataires ne génèrent aucune nuisance pour l'habitation principale.
MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 280 m² Cette longère de caractère en pierre offre de très beaux volumes et un charme authentique.
La pièce de vie d'environ 83 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial.
Les tomettes anciennes dans la cuisine et le salon apportent un cachet unique.
La maison comprend notamment : cuisine ouverte équipée suite parentale d'environ 41 m² avec salle d'eau et balnéo trois chambres supplémentaires bureau plusieurs points d'eau
À l'étage, un plateau d'environ 70 m² avec dressing et salle de bain offre de nombreuses possibilités : o chambres supplémentaires o salle de jeux o espace télétravail o activité professionnelle
Terrain clos et arboré idéal pour profiter de l'extérieur de 2200m².
piscine 4 x 8 jacuzzi terrasses espace barbecue maçonné avec cheminée et bar puits pour l'entretien du terrain et de la piscine Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la propriété.
poêle à bois pompe à chaleur air / air réversible chauffage central fioul utilisé en appoint assainissement individuel
ANNEXES garage attenant avec accès direct à la maison atelier indépendant d'environ 12 m² local technique
SITUATION Secteur recherché entre : Montpon-Ménestérol Coutras (20 km) Libourne (30 km) Accès rapide A89 et commerces à proximité.
LES PLUS revenus locatifs 1 100 €/mois studios totalement indépendants entrées séparées aucun vis-à-vis avec la maison maison familiale de 280 m² terrain clos 2 200 m² piscine et jacuzzi Visites sur rendez-vous.
Cette annonce référence 318154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 6 chambres
- surface habitable de 380 m²
- terrain de 2 150 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 142 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 39 (D)
Divers :
- BALCON
- CHEMINÉE
- 10 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- ÉTAT INTÉRIEUR : refait à neuf
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 359 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Ménesplet (24700)
- Canton: Montpon-Ménestérol
- Arrondissement: Périgueux
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
