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La Roche-Chalais (24490) > Canton Montpon-Ménestérol > Arrondissement Périgueux > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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330 000 €
Elegante maison contemporaine + piscine proche de la ROCHE CHALAIS (24)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Charlotte JaubertTéléphone : 06 14 62 79 03
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830035361476
Description :
A quelques minutes de La Roche Chalais, dans un environnement alliant calme et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, médecins,...), cette maison contemporaine de 145m² habitables, séduit par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Située à seulement 5 minutes d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour, elle offre un cadre de vie idéale , aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Construite en 2012, la maison propose un vaste séjour de plus de 32m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte d'environ 36m² ainsi qu'une piscine , invitant à la détente et à la convivialité.
La cuisine ouverte de plus de 10m², équipée, moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de 4 chambres ( toutes avec placards), dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une salle d'eau indépendante.
Un bureau et un cellier ainsi que des espaces de rangements optimisent le confort au quotidien.
Les prestations techniques sont à la hauteur :
- chauffage par pompe à chaleur réversible
- huisseries en double vitrage alu + volets roulants électriques.
A l'extérieur , un magnifique jardin de plus de 3200m² clos et arboré, sans vis à vis, accueille deux garages ( 45m² et 20m²) et offre un cadre verdoyant et privilégié.
bien idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne et le confort d'une maison moderne . N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 599047 )
Située à seulement 5 minutes d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour, elle offre un cadre de vie idéale , aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Construite en 2012, la maison propose un vaste séjour de plus de 32m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte d'environ 36m² ainsi qu'une piscine , invitant à la détente et à la convivialité.
La cuisine ouverte de plus de 10m², équipée, moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de 4 chambres ( toutes avec placards), dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une salle d'eau indépendante.
Un bureau et un cellier ainsi que des espaces de rangements optimisent le confort au quotidien.
Les prestations techniques sont à la hauteur :
- chauffage par pompe à chaleur réversible
- huisseries en double vitrage alu + volets roulants électriques.
A l'extérieur , un magnifique jardin de plus de 3200m² clos et arboré, sans vis à vis, accueille deux garages ( 45m² et 20m²) et offre un cadre verdoyant et privilégié.
bien idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne et le confort d'une maison moderne . N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 599047 )
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 145 m²
- terrain de 3 269 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 49 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Divers :
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 330 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 jan 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Roche-Chalais (24490)
- Canton: Montpon-Ménestérol
- Arrondissement: Périgueux
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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