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Mareuil (24340) > Canton Brantôme > Arrondissement Périgueux > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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200 000 €
Corps de ferme avec dépendances et plus de 2 hectares de terrain
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anne-Gaëlle RICHÉTéléphone : 06 42 93 93 15
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1614273
Description :
VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE.
Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé en Périgord Vert, offrant un potentiel d'aménagement hors normes.
Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d'Angoulême (Paris en 1h45). C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à déconnecter tout en restant connectés aux pôles urbains.
Le terrain est le véritable trésor de cette propriété : plus de 2 hectares (20 621 m²) de prairies et de verdure, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons) ou créer une activité maraîchère.
Les dépendances : Le corps de ferme comprend de vastes annexes (grange, étables) offrant des centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies : gîtes, ateliers d'artistes ou réception.
La maison principale, rénovée avec soin sur 140 m², propose une distribution sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une grande cuisine dînatoire et une buanderie pratique.
1er étage : Un salon / séjour traversant baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : Une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain, un véritable cocon sous les combles.
Prestations : Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse. Assainissement individuel conforme.
L'avis d'Anne-Gaëlle : Ce que j'aime ici, c'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort technique déjà réalisé (isolation, toiture). Avec ses 2 hectares et ses immenses dépendances, c'est une toile blanche pour tout projet : résidence familiale, accueil touristique ou propriété équestre. L'authenticité du Périgord à l'état pur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798967)
Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé en Périgord Vert, offrant un potentiel d'aménagement hors normes.
Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d'Angoulême (Paris en 1h45). C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à déconnecter tout en restant connectés aux pôles urbains.
Le terrain est le véritable trésor de cette propriété : plus de 2 hectares (20 621 m²) de prairies et de verdure, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons) ou créer une activité maraîchère.
Les dépendances : Le corps de ferme comprend de vastes annexes (grange, étables) offrant des centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies : gîtes, ateliers d'artistes ou réception.
La maison principale, rénovée avec soin sur 140 m², propose une distribution sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une grande cuisine dînatoire et une buanderie pratique.
1er étage : Un salon / séjour traversant baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : Une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain, un véritable cocon sous les combles.
Prestations : Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse. Assainissement individuel conforme.
L'avis d'Anne-Gaëlle : Ce que j'aime ici, c'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort technique déjà réalisé (isolation, toiture). Avec ses 2 hectares et ses immenses dépendances, c'est une toile blanche pour tout projet : résidence familiale, accueil touristique ou propriété équestre. L'authenticité du Périgord à l'état pur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798967)
Caractéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 145 m²
- terrain de 2.04 ha
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 246 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Dépendances :
- Grange
Prix :
- 200 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 mar 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Mareuil (24340)
- Canton: Brantôme
- Arrondissement: Périgueux
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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