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Saint-Laurent-des-Vignes (24100) > Canton Pays de la Force > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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290 000 €
Vente Longère 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvain BaloisTéléphone : 06 95 09 48 34
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1791301
Description :
Iad France - Sylvain Balois vous propose : Longère et son grand hangar de 150 m² - Un potentiel à exploiter !
À seulement quelques minutes de Bergerac et de sa zone commerciale, découvrez cette authentique longère d'environ 140 m², datant de 1850, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et invite à la détente en toute saison, avant de vous conduire vers une cuisine séparée de 18 m², déjà aménagée, qui offre un bel espace convivial, prêt à devenir le cOEur vivant de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 43 m², baigné de lumière, où la cheminée ouverte, les pierres apparentes et les poutres en bois créent une ambiance authentique et chaleureuse.
La partie nuit comprend trois chambres confortables d' environ 15 m², ainsi que d' une salle d'eau et deux WC.
Le véritable atout de cette propriété ? Un grand hangar mitoyen de 150 m², une cave de 42 m², parfait pour un atelier, du stockage, ou tout autre projet professionnel ou de loisir.
L'extérieur, exposé sur quatre orientations, permet de profiter du jardin à toute heure de la journée.
En bon état général, cette longère associe le cachet de l'ancien à des éléments pratiques modernes (chauffage individuel, assainissement collectif).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451964)
À seulement quelques minutes de Bergerac et de sa zone commerciale, découvrez cette authentique longère d'environ 140 m², datant de 1850, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et invite à la détente en toute saison, avant de vous conduire vers une cuisine séparée de 18 m², déjà aménagée, qui offre un bel espace convivial, prêt à devenir le cOEur vivant de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 43 m², baigné de lumière, où la cheminée ouverte, les pierres apparentes et les poutres en bois créent une ambiance authentique et chaleureuse.
La partie nuit comprend trois chambres confortables d' environ 15 m², ainsi que d' une salle d'eau et deux WC.
Le véritable atout de cette propriété ? Un grand hangar mitoyen de 150 m², une cave de 42 m², parfait pour un atelier, du stockage, ou tout autre projet professionnel ou de loisir.
L'extérieur, exposé sur quatre orientations, permet de profiter du jardin à toute heure de la journée.
En bon état général, cette longère associe le cachet de l'ancien à des éléments pratiques modernes (chauffage individuel, assainissement collectif).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451964)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 139 m²
- terrain de 1 318 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 159 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Atelier
- Hangar
- Cave
Prix :
- 290 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 aoû 2025
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Laurent-des-Vignes (24100)
- Canton: Pays de la Force
- Arrondissement: Bergerac
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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