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Bergerac (24100) > Canton Bergerac > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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265 000 €
Vente Maison d'architecte 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Valérie LamarqueTéléphone : 06 09 35 16 70
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1865670
Description :
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison d'architecte 70's - Vie de plain-pied - Quartier prisé des Vaures - Bergerac
Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.
Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.
Une maison familiale idéale.
De plain-pied, elle vous offre : 4 chambres, dont 2 communicantes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, un garage attenant avec accès direct à l'étage.
Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d'eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d'amis ou un coin télétravail !
Sur un terrain plat d'environ 1000 m², profitez d'un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.
Bonus : une cave originale se cache sous le pool house.
Côté confort : Double vitrage PVC.
Chaudière gaz de ville.
Cheminée d'appoint.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.
On aime :
-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.
-Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable.
-Le potentiel de l'étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.
-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !
Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.
Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012054)
Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.
Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.
Une maison familiale idéale.
De plain-pied, elle vous offre : 4 chambres, dont 2 communicantes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, un garage attenant avec accès direct à l'étage.
Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d'eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d'amis ou un coin télétravail !
Sur un terrain plat d'environ 1000 m², profitez d'un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.
Bonus : une cave originale se cache sous le pool house.
Côté confort : Double vitrage PVC.
Chaudière gaz de ville.
Cheminée d'appoint.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.
On aime :
-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.
-Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable.
-Le potentiel de l'étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.
-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !
Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.
Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012054)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 133 m²
- terrain de 1 007 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 177 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 38 (D)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Pool house
- Garage
- Cave
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bergerac (24100)
- Canton: Bergerac
- Arrondissement: Bergerac
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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