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Budelière (23170) > Canton Évaux-les-Bains > Arrondissement Aubusson > Département Creuse > Région Nouvelle-Aquitaine
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135 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Julien DesmaillierTéléphone : 07 49 47 11 41
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1910956
Description :
Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison 5 pièces 114 m² - Budelière (23170) À vendre - Maison de 113,57 m² habitables avec un terrain clos de 1471 m².
Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Montluçon.
-Composition du Bien :
.Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d'eau refaite à neuf.
.Rez-de-jardin : Pièce de vie avec espace bureau, cuisine d'été, une pièce supplémentaire (chambre possible), chaufferie et une salle de bain avec baignoire d'angle refaite à neuf.
.Étage : Deux chambres supplémentaires.
Atout Majeur : Potentiel de Logement Indépendant Le rez-de-jardin est agencé pour permettre la création d'un deuxième logement ou d'une partie annexe indépendante (composée d'une pièce de vie, d'une cuisine potentielle, d'une chambre et d'une salle de bain). Parfait pour de la location, un parent ou un adolescent autonome.
-Espaces Annexes Professionnels et Avantages
.Espaces de travail : Un grand garage et un atelier. Ces volumes offrent un fort potentiel pour un artisan, une activité professionnelle à domicile ou du stockage.
-Confort : Chauffage par poêle à granules ( + radiateurs), bonne isolation et bon classement énergétique.
-Technique : Fenêtres double vitrage (bois). La toiture de la maison est en bon état.
Accès : Double accès voiture (RDC et Rez-de-jardin).
Surface habitable : 113,57 m². Terrain : 1471 m².
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336984)
Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Montluçon.
-Composition du Bien :
.Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d'eau refaite à neuf.
.Rez-de-jardin : Pièce de vie avec espace bureau, cuisine d'été, une pièce supplémentaire (chambre possible), chaufferie et une salle de bain avec baignoire d'angle refaite à neuf.
.Étage : Deux chambres supplémentaires.
Atout Majeur : Potentiel de Logement Indépendant Le rez-de-jardin est agencé pour permettre la création d'un deuxième logement ou d'une partie annexe indépendante (composée d'une pièce de vie, d'une cuisine potentielle, d'une chambre et d'une salle de bain). Parfait pour de la location, un parent ou un adolescent autonome.
-Espaces Annexes Professionnels et Avantages
.Espaces de travail : Un grand garage et un atelier. Ces volumes offrent un fort potentiel pour un artisan, une activité professionnelle à domicile ou du stockage.
-Confort : Chauffage par poêle à granules ( + radiateurs), bonne isolation et bon classement énergétique.
-Technique : Fenêtres double vitrage (bois). La toiture de la maison est en bon état.
Accès : Double accès voiture (RDC et Rez-de-jardin).
Surface habitable : 113,57 m². Terrain : 1471 m².
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336984)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 114 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 241 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Annexe
Prix :
- 135 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 mar 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Budelière (23170)
- Canton: Évaux-les-Bains
- Arrondissement: Aubusson
- Département: Creuse
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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