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Magoar (22480) > Canton Callac > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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235 000 €
Vente Maison de campagne 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Guillaume HuetTéléphone : 06 30 75 37 88
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2015086
Description :
Iad France - Guillaume Huet vous propose : GRANDE PROPRIETE AU CALME PETIT MANOIR BRETON POSSIBILITE DE GÎTE / AIRBNB VISITE VIRTUELLE
Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme absolu et le charme de la pierre, cet ancien presbytère, longtemps exploité en 'Gîte de France' saura répondre à vos attentes.
Dans un hameau, à 2 minutes en voiture du centre du village, venez découvrir cette magnifique bâtisse en granit, implantée sur un terrain de plus de 2900 m² qui se compose en 3 espaces distincts.
HABITATION PRINCIPALE : Au RDC, 1 cuisine avec cheminée (insert), 1 salon avec cheminée ouverte, poutres apparentes et coin cuisine donnant sur l'escalier dans la tourelle.
A l'étage, depuis l'escalier de la cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche avec W. C. Depuis l'escalier de la tourelle, 1 palier desservant 2 chambres et 1 salle de douche avec W. C.
DEPENDANCES et EXTERIEUR : Une dépendance avec combles à finir de rénover est attenante à l'habitation principale. Elle dispose d'une grande baie vitrée plein ouest et d'un WC.
Un garage avec grenier est attenant à l'habitation.
Hangar ouvert.
Abris de jardin.
Terrain arboré et entretenu.
Grande terrasse plein sud devant la maison.
Parking
DIAGNOSTICS : Assainissement non collectif (défauts mineurs) DPE F
Taxe Foncière 2025 : 961€
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, des gîtes ou AirBNB, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Pour tout projet de rénovation, il est possible de réunir les différents espaces afin de créer une maison de plus de 200 m² habitables avec vie de plain pied.
VISITE VIRTUELLE DISPONNIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202203)
Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme absolu et le charme de la pierre, cet ancien presbytère, longtemps exploité en 'Gîte de France' saura répondre à vos attentes.
Dans un hameau, à 2 minutes en voiture du centre du village, venez découvrir cette magnifique bâtisse en granit, implantée sur un terrain de plus de 2900 m² qui se compose en 3 espaces distincts.
HABITATION PRINCIPALE : Au RDC, 1 cuisine avec cheminée (insert), 1 salon avec cheminée ouverte, poutres apparentes et coin cuisine donnant sur l'escalier dans la tourelle.
A l'étage, depuis l'escalier de la cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche avec W. C. Depuis l'escalier de la tourelle, 1 palier desservant 2 chambres et 1 salle de douche avec W. C.
DEPENDANCES et EXTERIEUR : Une dépendance avec combles à finir de rénover est attenante à l'habitation principale. Elle dispose d'une grande baie vitrée plein ouest et d'un WC.
Un garage avec grenier est attenant à l'habitation.
Hangar ouvert.
Abris de jardin.
Terrain arboré et entretenu.
Grande terrasse plein sud devant la maison.
Parking
DIAGNOSTICS : Assainissement non collectif (défauts mineurs) DPE F
Taxe Foncière 2025 : 961€
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, des gîtes ou AirBNB, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Pour tout projet de rénovation, il est possible de réunir les différents espaces afin de créer une maison de plus de 200 m² habitables avec vie de plain pied.
VISITE VIRTUELLE DISPONNIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202203)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 106 m²
- terrain de 2 975 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 363 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Parking
- Hangar
- Garage
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 235 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Magoar (22480)
- Canton: Callac
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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