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Ploufragan (22440) > Canton Ploufragan > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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175 100 €
Maison contemporaine de 2016 - 114m2 habitable - 4 chambres
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphanie MiossecTéléphone : 07 81 57 59 65
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 271_V3550063281
Description :
PLOUFRAGAN Quartier de La Ville-au-Beau - Maison contemporaine 2016 Idéale premier achat ou investissement locatif Située dans un environnement agréable, cette maison contemporaine construite en 2016 développe 114 m2 habitables sur une parcelle d'environ 230 m2.
Un bien fonctionnel, moderne et économe, parfait pour démarrer un projet immobilier sereinement.
Vivable de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d'eau, une buanderie.
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain.
Un atout majeur : DPE classé A - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique, faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées -- un véritable avantage pour un investisseur comme pour un primo-accédant.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Pourquoi ce bien est intéressant ?
- Idéal pour un premier achat : maison récente, peu énergivore, vivable immédiatement.
- Parfait pour un investissement locatif : 4 chambres, DPE A, construction récente = forte attractivité locative et rentabilité sécurisée
- Intérieur à personnaliser selon vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble.
Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours.
Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au (appel/SMS/WhatsApp) ou Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Un bien fonctionnel, moderne et économe, parfait pour démarrer un projet immobilier sereinement.
Vivable de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d'eau, une buanderie.
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain.
Un atout majeur : DPE classé A - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique, faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées -- un véritable avantage pour un investisseur comme pour un primo-accédant.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Pourquoi ce bien est intéressant ?
- Idéal pour un premier achat : maison récente, peu énergivore, vivable immédiatement.
- Parfait pour un investissement locatif : 4 chambres, DPE A, construction récente = forte attractivité locative et rentabilité sécurisée
- Intérieur à personnaliser selon vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble.
Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au (appel/SMS/WhatsApp) ou Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 114 m²
- terrain de 226 m²
- construit en 2016
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- 2 STATIONNEMENT(S)
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 175 100 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 mar 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ploufragan (22440)
- Canton: Ploufragan
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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