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Ploufragan (22440) > Canton Ploufragan > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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224 900 €
EXCLUSIVITÉ - PLOUFRAGAN : LA MAISON QUI VOIT GRAND POUR VOUS !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Philippe PONSTéléphone : 08 00 94 82 26
Mobile : 07 87 07 42 85
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 85964222
Description :
EXCLUSIVITÉ - PLOUFRAGAN : LA MAISON QUI VOIT GRAND POUR VOUS !
Derrière une façade discrète, cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m² répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction artisanale bien supérieure aux standards actuels.
Ici, vous en avez pour votre argent : plus de pièces, plus de place, plus de possibilités !
Un emplacement stratégique :
• Le quartier est paisible, familial et recherché
• À quelques minutes à pied du centre de Ploufragan : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives
• Accès à la RN12 en quelques instants
• Arrêt de bus à proximité
Une maison étonnamment spacieuse :
• Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine — chaudière au gaz de ville
• Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360°
• Au-dessus du salon : une grande salle de jeux, un bureau ou un atelier d'artiste, selon vos envies
• 3 chambres au 1er étage exposées sud
• 1 salle de bain fonctionnelle mais à rénover
• Sous les combles : grand espace avec deux chambres, séparées par un couloir avec bureau et dressing
• Cave à vin au RDC
• Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée 5 points, grands Velux avec occultants
Extérieurs pratiques et conviviaux :
• Terrain de 650 m²
• Grande dalle de béton de 60 m² prête à accueillir une pergola, un jacuzzi ou une piscine hors-sol
• Grand atelier de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement métalliques, prises électriques, etc.
• Carport électrifié pour 3 véhicules
• Portail coulissant à télécommande
Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située.
Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1567€ ~ 2121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Derrière une façade discrète, cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m² répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction artisanale bien supérieure aux standards actuels.
Ici, vous en avez pour votre argent : plus de pièces, plus de place, plus de possibilités !
Un emplacement stratégique :
• Le quartier est paisible, familial et recherché
• À quelques minutes à pied du centre de Ploufragan : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives
• Accès à la RN12 en quelques instants
• Arrêt de bus à proximité
Une maison étonnamment spacieuse :
• Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine — chaudière au gaz de ville
• Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360°
• Au-dessus du salon : une grande salle de jeux, un bureau ou un atelier d'artiste, selon vos envies
• 3 chambres au 1er étage exposées sud
• 1 salle de bain fonctionnelle mais à rénover
• Sous les combles : grand espace avec deux chambres, séparées par un couloir avec bureau et dressing
• Cave à vin au RDC
• Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée 5 points, grands Velux avec occultants
Extérieurs pratiques et conviviaux :
• Terrain de 650 m²
• Grande dalle de béton de 60 m² prête à accueillir une pergola, un jacuzzi ou une piscine hors-sol
• Grand atelier de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement métalliques, prises électriques, etc.
• Carport électrifié pour 3 véhicules
• Portail coulissant à télécommande
Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située.
Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1567€ ~ 2121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 170 m²
- bonne condition
Divers :
- CHEMINÉE
- DOUBLE VITRAGE
- INTERNET
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- ABRI DE VOITURE
- PUITS
- STORES ÉLECTRIQUES
- ORIENTATION : Sud
- PROXIMITÉ : Autoroute, Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, Médecin, Piscine, Supermarché
- CONDITION : Bon état
- CONSTRUCTION :
- CHAUFFAGE : Radiateur Gaz
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Abri voiture
Prix :
- 224 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 mai 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ploufragan (22440)
- Canton: Ploufragan
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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