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Lamballe (22400) > Canton Lamballe > Arrondissement Dinan > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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189 000 €
Vente Maison traditionnelle 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Line ClementTéléphone : 06 33 26 29 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1786722
Description :
Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué - Fort potentiel dans un cadre paisible.
En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m².
Une chambre et une petite salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain.
Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant.
Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien.
Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. (gedeon_6727_31422636)
En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m².
Une chambre et une petite salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain.
Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant.
Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien.
Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. (gedeon_6727_31422636)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 75 m²
- terrain de 579 m²
- construit en 1984
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 394 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
- INTERPHONE
Dépendances :
- Garage
- Double garage
- Sous-sol
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 sep 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lamballe (22400)
- Canton: Lamballe
- Arrondissement: Dinan
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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