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Paule (22340) > Canton Rostrenen > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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98 952 €
Maison en pierres à vendre 3 pièces PAULE (22) plain pied 58m2 fort potentiel d'agrandissement
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mikaël ExtierTéléphone : 06 31 59 07 36
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936660177
Description :
A vendre au bourg de Paule, à seulement 8 minutes de Carhaix Plouguer ou Rostrenen et leurs commerces, maison en pierres de 58 m2 DE PLAIN PIED avec possibilité de rajouter près de 35m2 à l'étage après travaux (potentiel de revente important) La 1ère partie se compose d'une cuisine aménagée de 26m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La 2eme partie se compose d'un séjour entièrement rénové de 26 m2, d'une chambre et d'un dégagement pouvant accueillir votre bureau et des rangements.
A l'étage 35 m2 disponibles pour aménager des chambres supplémentaires, une pièce d'eau ou autre.
Un garage fermé de 20 m2 permettra de garer votre véhicule et/ou de ranger votre matériel de bricolage ou de jardinage.
Le tout sur un terrain en herbe de 503 m2 idéal pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien.
Le terrain et les bâtiments en face du logement ont été rachetés par la commune pour les réhabiliter ce qui réhaussera la valeur du bien sur les prochaines années.
Ecole primaire à moins d'1 km, mairie et épicerie/dépôt de pain à 100m Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel - Réf.914831
La 2eme partie se compose d'un séjour entièrement rénové de 26 m2, d'une chambre et d'un dégagement pouvant accueillir votre bureau et des rangements.
A l'étage 35 m2 disponibles pour aménager des chambres supplémentaires, une pièce d'eau ou autre.
Un garage fermé de 20 m2 permettra de garer votre véhicule et/ou de ranger votre matériel de bricolage ou de jardinage.
Le tout sur un terrain en herbe de 503 m2 idéal pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien.
Le terrain et les bâtiments en face du logement ont été rachetés par la commune pour les réhabiliter ce qui réhaussera la valeur du bien sur les prochaines années.
Ecole primaire à moins d'1 km, mairie et épicerie/dépôt de pain à 100m Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel - Réf.914831
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 58 m²
- terrain de 503 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 249 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- QUARTIER : 7 gartulan 22340 plévin
- EXPOSITION : ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 98 952 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jan 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Paule (22340)
- Canton: Rostrenen
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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